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广州文化馆施工总承包及施工总承包 管理与配合服务招标文件

发布时间:

广州文化馆施工总承包及施工总承包 管理与配合服务
招标文件

招 标 单 位:广州市重点公共建设项目管理办公室

招标代理单位:广州建成工程咨询股份有限公司



期: 2017 年 6 月

1

目录
目录 ...................................................................... 2 第一章 投标须知 .......................................................... 3
第二章 开标、评标及定标办法 ............................................................................................................... 18
第三章 合同条款 ......................................................... 36 第四章 投标文件格式 ..................................................... 37 第五章 技术条件(工程建设标准) ......................................... 70 第六章 图纸及勘察资料 ................................................... 70 第七章 工程量清单 ....................................................... 97 第八章 招标控制价 ....................................................... 98
2

第一章 投标须知
一、投标须知前附表
声明:本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本,与范本不同之处均以下划线标明, 所有标明下划线部分属于本表的组成部分,同其他部分具有同样的效力。对范本《投标须知通用条 款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用,均已在本表中注明,通用条款 可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。

项目 条款号

内容

说明与要求

1

1

定义

2

2.2

3

2.2

4

2.2

工程名称 建设地点 建设规模

5

2.2

承包方式

6

2.2

质量标准

招标人(即发包人):广州市重点公共建设项目管理办公室 招标代理:广州建成工程咨询股份有限公司 设计单位:华南理工大学建筑设计研究院、艾奕康环境规划设 计(上海)有限公司广州分公司 监理单位:广州市广州工程建设监理有限公司 广州文化馆施工总承包及施工总承包管理与配合服务 广州市海珠区新滘中路海珠湖公园内部北侧
总建筑面积约 55500 m2,最大单体建筑面积 40883 m2。
由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承 包,包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明 施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包*弧崴恪 包创优工程的组织实施工作和资料整理、包施工总承包管理和 现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、 包竣工图编制(须满足规划等各专项验收要求)、包通水、包 通讯等。 一次竣工验收合格,确保广州市建设工程优质奖。

3

项目 条款号

内容

说明与要求

7

2.2

8

2.2

9

3.1

10 4.1

11

12 13.1

13 15.1

14 16.1

招标内容包括但不限于以下内容:

(1)本项目建设范围内的公共文化中心、岭南曲艺园、广府

风情园、飘香百果园、广绣风雅园、岭南翰墨园土建工程、仿

古建筑工程、室内装饰装修工程、人防工程、机电安装工程、

智能化工程、消防工程、厨具设备、标识系统及相关配套工程,

招标范围

不含高低压变配电工程、园林景观绿化工程、信息化工程、影

剧院专用设备及布展工程等,具体内容以招标文件、工程量清

单、招标图纸及有关资料为准。

(2)施工总承包管理和配合服务,包括对本项目由招标人另

行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务,具体内容以招

标文件为准。

工期要求

2017 年 7 月 10 日计划开工,施工总期:720 日历天。(具体 开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。)

资金来源

市财政统筹。

投标人资质等级

及项目负 责人等 详见本工程招标公告。

级要求

资格审查方式

详见本工程招标公告。

报价以及单价和 总价计算方式

工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目,审 计机关出具的审*峁Φ弊魑谜蹲氏钅考劭罱崴愕 依据(适用于纳入年度审计项目计划的项目)。

投标有效期

180 日历天(从投标截止之日计起)。

1.收取方式:

方式一:由广州公共资源交易中心代收。

投标担保

2.投标担保额度:80 万元(在招标过程中不可调整)。 3. 缴纳时间:开标开始时间前缴纳,到账情况以开标时广州

公共资源交易中心查询的信息为准。

4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。

4

项目 条款号

内容

说明与要求

15 5 16 8
17 17.1 18 19.1 19 20.1 20 26

踏勘现场 投标答疑

招标人不集中组织,由投标人自行踏勘。 1.方式:网上答疑: 2.投标人质疑期限:在递交投标文件截止日期前 18 日 3.招标人澄清、修补或答疑期限:在递交投标文件截止日期前 15 日 4.进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。

6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后,方可在广州公共资源

交易中心网站“招标答疑”专区发布。

技术标投标文件:1 份正本(含电子文件一套),5 份副本。

经济标投标文件:1 份正本(含电子文件一套),5 份副本。

投标文件份数

独自分开的封包数共为 4 包。 经济标投标文件 1 份正本和 1 份副本需包含综合单价分析表,

中标后按招标人要求提供该部分综合单价分析表其余副本的

书面资料。

收件人:广州市重点公共建设项目管理办公室 投标登记及递交
地点:广州公共资源交易中心第 开标室 投标文件起始时
接收投标文件开始时间:2017 年 月 日 时 分 间
截止时间:2017 年 月 日 时 分

开标开始时间和 地点

方式二(技术标与经济标同时开启): 开标开始时间:2017 年 月 日 时 共资源交易中心 室

分,地点:广州公

开标评标办法

方式一:选取方法 评标办法二 (综合评分法一,技术标与 经济标同时开启)。

21 29.1

履约担保

22

招标控制价

方式一:中标人提供的履约担保为中标价款的 10%。 本项目招标控制价为人民币 345000829.17 元。

5

项目 条款号

内容

说明与要求

本 项 目 安 全 文 明 施 工 费 为 12156294.42 元 , 暂 列 金 额 为

36015514.36 元,暂估价为 / 元。(未按招标文件规定的金

23

非竞争费用

额填写的,由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正)

余泥渣土运输与排放费为 0.00 元。(未按招标文件规定的金额

填写的,该投标人的投标将被否决)

24

保修期

按照《建设工程质量管理条例》规定。

计算评标参考价

25

/

的等分点值

将第一阶段得分由高至低排序,选择得分前 12 名投标人进入

进入第二阶段评

26

第二阶段评审;第一阶段得分的投标人少于或等于 12 名的,

审的家数

则全部进入第二阶段评审。

工程成本警戒价为 293250705 元(按招标控制价的 85%设置)。

对低于该警戒价的投标报价,投标人必须提供详细的施工组织

设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投

标人成本分析供评标委员会评审,由评标委员会判定其是否低

于企业成本。在评标过程中,评标委员会发现投标人的报价明

27

工程成本警戒价

显低于其他投标报价或者低于成本警戒价,使得其投标报价可

能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提供

相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材

料的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,应当

否决其投标。

技术分权重为 80 %,诚信综合评价分数权重为 20%。

第一阶段 各分值 注:诚信综合评价得分权重按《关于进一步完善施工和监理企

28

的权重

业诚信综合评价体系的通知》(穗建筑〔2014〕1463 号)规定

执行。技术分权重=100%-诚信综合评价得分权重

29

评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。

6

项目 条款号

内容

说明与要求

企业诚信 综合评 本项目的企业诚信综合评价分数,以 施工企业-房屋建筑施工

30

价分数

总承包 排名为准。

选取方法:方法三

方法三:1、将进入第二阶段投标人的投标报价中选取[成本警

戒价,招标控制价*97%(含)]区间的投标人的投标报价,去

掉一个最高价和一个最低价后,剩余报价的算术*均值下浮

X%为评标参考价(当在区间中的投标人的投标报价少于等于 3

家时,直接取算术*均值为评标参考价);

2、当第二阶段投标人的投标报价等于评标参考价时得 100 分。

若投标报价小于等于招标控制价×97%时,每高于评标参考价

1%扣 1 分,每低于评标参考价 1%扣 0.65 分;若投标报价高于

招标控制价×97%时,每高于评标参考价 1%扣 10 分。报价得

分扣至 0 分为止,报价得分精确到小数点后两位。

第二阶段投标人

3、经济标评审组按照“总分=(技术得分×技术得分权重(40%)

名次的排序方法

31

+经济分×经济分权重(60%)”的公式,计算各有效投标文

(适用于办法一、

件的总分,并按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的,

办法二)

以综合诚信评价排名靠前的排前;总分与综合诚信评价排名得

分均相同的投标文件,以广州公共资源交易中心公布的上一年

度总中标金额高的排前;如仍存在相同情况,则对具有相同情

况的投标人,按中标候选人数量规定,由评标委员会采用随机

抽取方式,确定中标候选人的排序。

注:计算评标参考价的下浮率 X 在开标前,从 0%、0.5%、1%、

1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。

随机方式确定排序的具体操作步骤为:由评标委员会对出现该

情况的投标人进行编号,然后通过摇珠机依次摇出投标人的排

序。招标人可采取其他方法随机确定排序,操作步骤应在招标

文件中明确。

7

项目 条款号

内容

说明与要求

经济分相同情况

下的排序方法(适

32

/

用于办法三、办法

四)

13.4 、 合同价款 的调整

32

按合同条款相关约定调整。

13.5.2 办法

根据《建设工程质量检测管理办法》(建设部令第 141 号)

建设工程 质量检 第十二条规定,建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依

33

测管理办法

法委托,不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的,

以此条为准。

注:企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分,以下同。

8

二、投标须知修改表

声明:本投标须知使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本的投标须知通用条款,与该通用条款 不同之处,均在本表中列明,并以现文为准,原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用 条款,请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站(网址:http://www.gzzbb.gz.cn)下载 查阅。

条款号:2.5

修改类型:增加

现文:2.5 根据《建设工程质量检测管理办法》(建设部令第 141 号)第十二条规定,建设工

程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托,不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致

的,以此条为准。

条款号:8.1

修改类型:修改

原文:投标人若对招标文件(包括招标图纸)中有疑问,可以书面形式提交或传真给招标人或

招标代理人,提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第

16 项指定的地点和时间对疑问进行答复。

现文:招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件(包括招标图纸、清单、招标控

制价及合同条款)有疑问的,可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区

域将问题提交给招标人或招标代理人,提交问题时一律不得署名。

网上答疑的操作指南为:登陆广州公共资源交易中心网站→进入“项目招标答疑”专区→通过

项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提问” →输入密码(密码为:123456 )

进入到提问区域→提出问题以及查看所有的问题(提问一律不得署名)。

条款号:8.2

修改类型:修改

原文: 8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前公开上网发布并以书面形

式答复给所有投标人,投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到,逾期答疑的投标截止

时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认,招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑

会会议纪要,并以发出时间作为送达时间。

现文:8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前在广州公共资源交易中心

网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布,视作已发放给

所有投标人。

条款号:9.2

修改类型:修改

原文: 9.2 招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人,投标人应于收到该修改文

9

件后 24 小时内,以书面形式给予确认,如投标人届时无书面确认,招标人将在合适的第三方见证下

再次发出招标文件的修改,并以发出时间作为送达时间。

现文:9.2 招标文件的澄清或修改将在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。

答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布,视作已发放给所有投标人,以广州公共资源交易

中心上网发布时间作为送达时间。

条款号:9.4

修改类型:修改

原文: 9.4 招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、

补充等在同一内容的表述不一致时,以最后发出的书面文件为准。

现文:9.4 招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。

当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时,以最后发出的文件为准。

条款号:11.1 11.2

修改类型:修改

原文: 11.1 投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。

11.2 投标文件技术标部分主要包括下列内容(除注明原件外,均为复印件即可):

11.2.1 技术投标书(原件放在正本上,副本可用复印件,不得填写总标价及单位工程造价等牵

涉投标报价内容)。

11.2.2 企业资质证书、营业执照。

11.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。

11.2.4 项目管理机构配备。

(1)投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人;

(2)投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目

中拟担任的职务等资料,并附上有关证明材料复印件;

(3)其他辅助说明资料。

11.2.5 企业在广州市可使用适合本工程的机械设备(附:机械设备为自有或租赁的说明;及承

诺机械设备如属于租赁的,其租赁是不属于重复租赁)。

11.2.6 施工组织设计或施工方案。

11.2.7 技术标电子文件,用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作

软件制作。电子文件介质为 CD-R 光盘,所有电子文件不能采用压缩处理,其内容应与投标人打印产

生的纸质投标文件内容一致,如有不同,以纸质投标文件为准。

11.2.8 按照招标文件要求填写的《参与编制技术标投标文件人员名单》。

现文:11.1 投标文件由技术部分(含资格审查文件)和经济部分二部分投标文件组成。

10

11.2 投标文件技术标部分(含资格审查文件)主要包括下列内容(除注明原件外,均为复印件 即可):
11.2.1 广州建设工程施工招标投标书(技术标)(须按本招标文件第四章“技术标投标文件格 式”格式二,原件放入正本中,副本可用复印件,须提交书面资料,不得填写总标价及单位工程造 价等牵涉投标报价内容)。
11.2.2 投标函(须按本招标文件第四章 “技术标投标文件格式”格式三,原件放入正本中, 副本可用复印件,须提交书面资料)。
11.2.3 资格审查文件: (1)投标申请人声明(须按本招标公告附件一格式,原件放入正本中,副本可用复印件,须提 交书面资料); (2)法人代表证明书、法人代表签字或盖章的本投标文件授权委托证明书。(原件放入正本中, 副本可用复印件,须提交书面资料); (3)企业营业执照; (4)企业资质证书; (5)建筑施工企业安全生产许可证; (6)拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证; (7)项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书(B 类),或能够提供广东省建筑施工企 业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页(人员以《技术投标书》所 填的委派的项目负责人为准); (8)专职安全人员在有效期内的安全生产考核合格证书(C 类),或能够提供广东省建筑施工 企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页(人员以《技术投标书》 所填的委派的安全员为准); (9)资格审查前,投标人须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程 项目负责人须是本企业(诚信档案)中的注册人员; 注:1、上述第 11.2.3(1)—(9)条没有要求提交的资料,不作为资格审查不合格的依据。 2、上述资格审查文件中第(3)-(8)项的信息取自投标人在广州市房建和市政企业库内上传 件,投标人不需提供纸质文件。企业库记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件(资格审 查资料)的一部分。评标委员会对该部分资料的审查以递交投标文件截止时在广州市房建和市政企 业库内的上传件为依据(其中第 7、8 项的项目负责人和专职安全人员的安全培训考核合格证明提供 广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页的,则该项信息不
11

取自企业库;第 9 项的诚信档案取自广州市房建和市政企业库内的信息。)投标人应及时维护相关

信息,确保各项上传件的有效性。

11.2.4 项目管理机构配备。

(1)投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人(见本招标文

件第四章 “技术标投标文件格式”格式六);

(2)投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中

拟担任的职务等资料(见本招标文件第四章 “技术标投标文件格式”格式七《投入主要人员汇总表》

和格式八《主要人员简历表》填写),并附上有关证明材料复印件;。

11.2.5 企业相关资料:企业工程获奖证书复印件等。

11.2.6 2014 年 1 月 1 日至今已竣工验收的类似工程/仿古建筑类似工程业绩表(见本招标文件第 四章 “技术标投标文件格式”格式九)。

11.2.7 施工组织设计(见本招标文件第四章 “技术标投标文件格式”格式十)。

11.2.8《承诺书》(须按招标文件第四章 “技术标投标文件格式”格式十一,原件放入正本中,

副本可用复印件,须提交书面资料)。

11.2.9《主要设备的质保和维护维修承诺书》(须按招标文件第四章 “技术标投标文件格式”

格式十二,原件放入正本中,副本可用复印件,须提交书面资料)。

11.2.10 按照招标文件要求填写的《参与编制技术标投标文件人员名单》(见本招标文件第四

章 “技术标投标文件格式”格式十三)。

11.2.11 其他投标人认为应该提供的资料。

11.2.12 技术标电子文件,用 Microsoft Word 软件或广州市公共资源交易中心提供的投标书制

作软件制作。电子文件介质为 CD-R 光盘,所有电子文件不能采用压缩处理,其内容应与投标人打印

产生的纸质投标文件内容一致,如有不同,以纸质投标文件为准。

条款号:12.1

修改类型:增加

原文:12.1 投标文件包括本须知第 11 条中规定的内容,投标人提交的投标文件应当使用招标

文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。

现文:12.1 投标文件包括本须知第 11 条中规定的内容,投标文件格式按招标文件第四章《投

标文件格式》。其中:技术标格式二、格式三、格式十一、格式十二和经济标格式二、格式三工程

量清单中参与评审的表格(表一至表六)必须按招标文件规定的格式进行编制外,其余格式仅供参

考。

条款号:13.1

修改类型:修改

12

原文: 13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第 12 项所规定的方式。

现文:13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第 12 项所规定的方式。投标文件中的大写

金额和小写金额不一致的,以大写金额为准,投标报价精确到“分”。

条款号:13.4

修改类型:修改

原文:13.4 投标人一旦中标,投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综

合单价和措施项目费(措施项目费必须单列,没有单独列出的,视为已经包含在投标报价中),在

工程结算时将不得变更,即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更,中标投标文件列

出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的,招标人应在招标

文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办

法。调整原则按照《广州市建设工程招标投标管理办法》第二十四条的规定。

现文:13.4 投标人一旦中标,投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综

合单价和措施项目费(措施项目费必须单列,没有单独列出的,视为已经包含在投标报价中),在

工程结算时将不得变更,即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更,中标投标文件列

出的综合单价和措施项目费也不发生改变(措施费合同另有约定的,按合同约定)。

条款号:13.5 13.5.1 13.5.2 13.5.3 13.5.4

修改类型:修改

原文:13.5 工程项目实施期间……,中标后双方协商约定。

现文:13.5 变更结算方式按招标文件及施工合同相关规定执行。

条款号:17.1

修改类型:修改

原文: 17.1 投标人应按投标须知前附表第 18 项规定的份数提交投标文件。

现文:17.1 投标人应按投标须知前附表第 17 项规定的份数提交投标文件。

条款号:18.1

修改类型:修改

原文: 18.1 投标文件的包封要求;投标人应按以下规定分别独立包封投标文件,独自分开的

封包数列于投标须知前附表第 18 项:

现文:18.1 投标文件的包封要求;投标人应按以下规定分别独立包封投标文件,独自分开的封

包数列于投标须知前附表第 17 项:

条款号:19

修改类型:修改

原文:19.投标文件的提交和接收

现文:19.投标登记和投标文件的提交和接收

条款号:19.1

修改类型:修改

原文: 19.1 投标人代表应按投标须知前附表第 19 项所规定的时间和地点向招标人提交投标

13

文件,投标人代表应由投标人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任。法定代表人应

凭本人身份证和法定代表人证明书原件提交投标文件,委托代理人应凭本人身份证、法定代表人证

明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交投标文件。

现文:19.1 投标人代表应按投标须知前附表第 18 项所规定的时间和地点向招标人进行投标登 记和提交投标文件,投标人代表应由投标人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任。

法定代表人应凭本人身份证和法定代表人证明书原件提交投标文件,委托代理人应凭本人身份证、

法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件、《广州建设工程投标报名申请表》一式

两份(表格可从 www.gzggzy.cn 服务指南栏目下载)方能进行投标登记和提交投标文件。

条款号:19.2

修改类型:修改

原文:19.2 若出现以下情况,招标人将拒绝接收投标文件:

19.2.1 在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件的;

19.2.2 投标文件未按招标文件要求密封和标志的;

19.2.3 投标人代表未准时出席技术标开标会或未按要求签到的;

19.2.4 在投标截止期前,法定代表人提交投标文件,未同时提交本人身份证和法定代表人证明

书原件,或委托代理人提交投标文件,未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表

人授权委托证明书原件的;

19.2.5 开标时投标人没有按要求提供投标担保的。

19.2.6 投标截止时间(具体见投标须知前附表第 19.1 款)前一小时(含开标开始时间),项

目负责人须到广州公共资源交易中心事先确定的开标室凭身份证签到。项目负责人凡未凭身份证按

时到达开标室的或签到的项目负责人与报名时不一致的,其投标文件由招标人作无效标处理。

现文:19.2 若出现以下情况,招标人将拒绝接收投标文件:

19.2.1 在投标截止期后逾期或未在指定地点进行投标登记和提交投标文件;

19.2.2 投标文件未按招标文件要求密封和标志的;

19.2.3 在投标截止期前,未提交《广州建设工程投标报名申请表》;

19.2.4 在投标截止期前,法定代表人提交投标文件,未同时提交本人身份证和法定代表人证明

书原件,或委托代理人提交投标文件,未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表

人授权委托证明书原件的。

条款号:19.4

修改类型:修改

原文:19.4 如技术标和经济标先后分别开启,经济标投标文件将按机密件集中封存在广州公共

14

资源交易中心封标室里,在经济标开标前,在广州公共资源交易中心见证下,再由招标人或招标代

理取出。

现文:19.4 递交投标文件截止时间后,投标文件将按机密件集中封存在广州公共资源交易中心 封标室里,在开标前,在广州公共资源交易中心见证下,再由招标人或招标代理取出。

条款号:20.1

修改类型:修改

原文: 20.1 投标人应在投标须知前附表第 20 项所述的时间前提交投标文件。

现文:20.1 投标人应在投标须知前附表第 18 项所述的截止时间前提交投标文件。

条款号:20.3

修改类型:修改

原文: 20.3 到投标截止时间止,招标人收到的投标文件少于 5 家的,招标人将重新组织招标

(当 N 个标段同时招标且不允许兼中时,若有效投标单位不足 N+4 家,则重新组织招标)。

现文:20.3 到投标截止时间止,招标人收到的投标文件少于 3 家的,招标人将重新组织招标。

条款号:21.1

修改类型:修改

原文: 21.1 招标人在本须知前附表第 19 项规定的投标截止时间以后收到的投标文件,将被拒

绝并退回给投标人。

现文:21.1 招标人在本须知前附表第 18 项规定的投标截止时间以后收到的投标文件,将被拒

绝并退回给投标人。

条款号:29.1

修改类型:修改

原文: 29.1 在收到中标通知书后的 15 日内,中标人应按本须知前附表第 22 项的规定向招标

人提交履约担保;如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供,则该银行保函应由在中国注册

且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。

现文:29.1 在签订合同后的 15 日内,中标人应按本须知前附表第 21 项的规定向招标人提交

履约担保;如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供,则该银行保函应由在中国注册且营业

地点在广州行政辖区内的银行开具。

条款号:29.2

修改类型:修改

原文: 29.2 中标通知书发出之日起 15 日后,中标人未按上款的规定提交履约担保,招标人将

解除中标通知书,原中标人的投标担保不予退还,且依法承担相应法律责任。原中标人给招标人造

成的损失超过投标担保数额的,还应当对超过部分予以赔偿。原中标人有异议的,可以向人民法院

起诉。

现文:29.2 在签订合同后的 15 日后,中标人未按上款的规定提交履约担保,招标人将解除中

标通知书和合同,原中标人的投标担保不予退还,且依法承担相应法律责任。原中标人给招标人造

15

成的损失超过投标担保数额的,还应当对超过部分予以赔偿。原中标人有异议的,可以向人民法院 起诉。

条款号:30.1

修改类型:修改

原文:30.1 在合同双方全权代表在合同协议书上签字,并分别加盖双方单位的*后,合同正

式生效。 现文:30.1 合同自发包人、承包人双方法定代表人或委托代理人签字并加盖*之日起生效。

条款号:32.3

修改类型:增加

现文:32.3 投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形的,中标无效,该投标人

将被招标人列入黑名单并限制其投标。行政监督部门将对其违法行为进行政处罚并通报。

注:以上修改,仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 (以下无正文)

16

三、投标须知通用条款(详见范本)
17

第二章 开标、评标及定标办法

一、开标、评标及定标办法修改表

声明:本开标、评标及定标办法使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本的开标、评标及定标办 法通用条款,与该通用条款不同之处,均在本表中列明,并以现文为准,原文不再有效。本招标文

件中不再转录开标、评标及定标办法通用条款,请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网

站(网址:http://www.gzzbb.gz.cn)下载查阅。

条款号:36.1

修改类型:修改

原文:36.1 招标人按投标须知前附表第 19 项所规定的时间和地点公开开标,并邀请所有投标

人参加。截标后,开标开始时间因故推迟的,相*辣晷畔⑷砸栽ǖ目昕际奔涞男畔⑽肌

现文:36.1 招标人按投标须知前附表第 19 项所规定的时间和地点公开开标,并邀请所有投标 人参加。截标后,开标开始时间因故推迟的,相*辣晷畔⑷砸栽ǖ耐侗杲刂故奔涞男畔⑽肌

条款号:36.4

修改类型:删除

原文:36.4 根据投标须知前附表第 20 项,如需抽取某一种评标办法供评标时使用的,应在开标

前抽取。首先对招标文件中约定的若干种评标方法进行编号,再通过摇珠机随机抽取某一编号,该

编号所对应的评标办法供评标时使用。

条款号:36.2

修改类型:修改

原文:36.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封,并退回给投标人;

现文:36.2 按规定提交合格的撤回通知或未提交投标担保的投标文件不予开封,并退回给投标

人;

条款号:36.5

修改类型:修改

原文:若递交投标文件的投标单位不足五家,则重新组织招标。(当 N 个标段同时招标且不允

许兼中时,若有效投标单位不足 N+4 家,则重新组织招标)

现文:若递交投标文件的投标单位不足三家,则重新组织招标。

条款号:37.1

修改类型:修改

原文:37.1 省财政性投资的施工招标项目,以及本市辖区内市、区财政性投资超过 50%的施工

项目招标的评标委员会成员,全部从政府设立的建设工程评标专家库中随机抽取确定。其他招标项

目,招标人参加或派代表参加评标委员会的,应当具备国家和省规定的评标专家条件和要求,人数

原则上以一人为限,且不得担任评标委员会负责人,不得接受评标报酬,评标过程中不得以任何方

式影响其他评标专家独立评标。
18

现文:37.1 本招标项目的评标委员会成员全部从政府设立的建设工程评标专家库中随机抽取确 定。

条款号:38.1

修改类型:修改

原文:38.1 为有助于投标文件的审查、评价和比较,评标期间,经评标委员会或评标委员会专

业评审组中两人以上(含两人)的成员以书面形式提出动议,评标委员会或评标委员会专业评审组

应当书面发出澄清通知,要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出澄清。

现文:38.1 为有助于投标文件的审查、评价和比较,评标期间,经评标委员会或评标委员会专

业评审组中两人以上(含两人)的成员以书面形式提出动议,评标委员会或评标委员会专业评审组

应当书面发出澄清通知,要求投标人对投标文件含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字

和计算错误的内容以及细微偏差的内容作出澄清。

条款号:38.5

修改类型:增加

现文:38.5 投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形且在评标过程中未被发现

的,其投标不改变本项目评标结果排序。招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五

十五条的规定确定中标人或重新招标。”

条款号:40

修改类型:修改

原文:40.开标和评标程序:

40.1 投标人递交技术标、经济标投标文件; 40.2 技术标与经济标投标文件同时公开开标; 40.3 技术标投标文件有效性审查; 40.4 技术标详细审查评分; 40.5 计算第一阶段得分,并按照总分从高到低排列先后次序,编写第一阶段评审报告; 40.6 按投标须知前附表第 26 项规定,确定进入第二阶段评审的投标人; 40.7 对进入第二阶段的投标人的经济标进行评分并排序; 40.8 对经济标投标文件进行有效性审查(含投标报价算术校核); 40.9 评出所有中标候选人,评标委员会编写评标报告,向招标人推荐中标候选人名单。 现文: 40.开标和评标程序:

40.1 投标人递交技术标、经济标投标文件; 40.2 技术标、经济标投标文件封存在广州公共资源交易中心封标室; 40.3 技术标与经济标投标文件按招标公告规定的时间同时公开开标; 40.4 资格审查,并编写资格审查报告; 40.5 技术标投标文件有效性审查;
19

40.6 技术标详细审查评分;

40.7 计算第一阶段得分,并按照总分从高到低排列先后次序,编写第一阶段评审报告;

40.8 按投标须知前附表第 26 项规定,确定进入第二阶段评审的投标人;

40.9 对经济标进行评分并与技术分进行汇总,按总分排序;

40.10 对经济标投标文件进行有效性审查(含投标报价算术校核);

40.11 评出所有中标候选人,评标委员会编写评标报告,向招标人推荐中标候选人名单。

条款号:41.1

修改类型:修改

原文:41.1 开标由招标人主持;

现文:41.1 开标由招标人或招标代理主持;

条款号:41.3.2

修改类型:增加

现文:41.3.2 开标前,首先由招标人按本投标须知第 25 项规定现场随机抽取确定该工程计算

评标参考价下浮率 X。

条款号:41.3.2

修改类型:修改

原文:41.3.2 经确认无误后,由招标人或招标代理机构在广州公共资源交易中心见证下当众拆

封,宣读:a、投标人名称;b、标书密封情况;c、投标报价;d、投标担保;e、项目经理(负责人)

名称;f、法定代表人证明及授权委托等主要内容及开标记录表中的其他必要内容。投标报价以数字

和文字两种方式表述的,应宣读文字表述的投标报价。

现文:41.3.3 经确认无误后,由招标人或招标代理机构在广州公共资源交易中心见证下当众拆

封,宣读:a、投标人名称;b、标书密封情况;c、投标报价;d、投标担保;e、项目经理(负责人)

名称;f、法定代表人证明及授权委托等主要内容及开标记录表中的其他必要内容。投标报价以数字

和文字两种方式表述的,应宣读文字表述的投标报价。

条款号:41.3.3

修改类型:修改

原文:41.3.3 招标人对开标过程进行记录,投标人在开标记录上签字,开标记录提交评标委员

会评审。

现文:41.3.4 招标人对开标过程进行记录,投标人在开标记录上签字,开标记录提交评标委员

会评审。

条款号:42.1

修改类型:修改

原文:42.1 评标委员会的组成:技术标评审由技术标评标组负责,经济标评审由经济标评标组

负责,各评标组应依法组建。

现文:42.1 评标委员会的组成:技术标评审(含资格审查)由技术标评标组负责,经济标评审 由经济标评标组负责,各评标组应依法组建。

条款号:42.2.1

修改类型:修改

20

原文:42.2.1 技术标的有效性审查:投标文件中没有任一种列于本办法附表一《技术标有效性

审查表》中情形的,为有效标书。否则其投标文件将被否决。如评标委员会技术标评审组成员的评

审意见不一致时,以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。若通过技术标有效

性审查的投标单位不足五家,则重新招标。(当 N 个标段同时招标且不允许兼中时,若通过技术标

有效性审查投标单位不足 N+4 家,则重新招标)

现文:42.2.1

(1)资格审查:评标委员会技术标评审组按招标文件规定,按照《资格审查表》的要求对投标

人进行资格审查,编写并签署资格审查报告。满足《资格审查表》中的情形的,为通过资格审查;

否则为不通过资格审查,经技术标评审组认定后,其投标文件将被拒绝。如评标委员会技术标评审

组成员的评审意见不一致时,以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。通过资

格审查的投标单位全部进入技术标评审阶段;若通过资格审查的投标单位不足三家,则重新招标。

(2)技术标的有效性审查:投标文件中没有任一种列于本办法附表一《技术标有效性审查表》

中情形的,为有效标书。否则其投标文件将被否决。如评标委员会技术标评审组成员的评审意见不

一致时,以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。若通过技术标有效性审查的

投标单位不足三家,则重新招标。

条款号:42.2.2

修改类型:删除

原文:通过技术标有效性审查的投标人均进入第二阶段,评标委员会技术标评审组编写第一阶

段评审报告。(适用于正式投标人小于等于 12 家或进入第二阶段评审家数等于正式投标人家数的)。

条款号:42.2.3

修改类型:修改

原文:42.2.3 技术标详细审查评分:评标委员会技术标评审组按照本办法附表四《技术标详细

审查评分表》对通过技术标有效性审查的投标文件技术标进行详细审查,评出技术分。(适用于正

式投标人大于 12 家,且进入第二阶段评审家数小于正式投标人家数的) 现文:42.2.3 技术标详细审查评分:评标委员会技术标评审组按照本办法附表三《技术标详细

审查评分标准》对通过技术标有效性审查的投标文件技术标进行详细审查,评出技术分。投标人的

技术标分为各评委评分去掉一个最高分和一个最低分后的算术*均值(若分数出现小数点时,保留

小数点后二位,第三位小数四舍五入)。

条款号:42.2.4

修改类型:修改

原文:42.2.4 评标委员会技术标评审组按照“第一阶段得分=技术分(满分为 100 分)×技术分

权重+诚信综合评价分数×综合诚信评价得分权重”的公式及投标须知前附表第 28 项的规定,计算

各投标人第一阶段得分。并按照得分从高到低排列先后次序,若投标人得分相同的,则名次并列,

21

占用名次。编写第一阶段评审报告。

现文:42.2.4 评标委员会技术标评审组按照“第一阶段得分=技术分(满分为 100 分)×技术分

权重(80%)+诚信综合评价分数×综合诚信评价得分权重(20%)”的公式及投标须知前附表第 28

项的规定,计算各投标人第一阶段得分,得分保留 2 位小数。并按照得分从高到低排列先后次序,

若投标人得分相同的,则名次并列,占用名次。编写第一阶段评审报告。第一阶段得分前 12 名投标

人进入第二阶段评审,第一阶段得分的投标人少于或等于 12 名的,则全部进入第二阶段评审。

条款号:42.2.5

修改类型:修改

原文:42.2.5 企业的诚信综合评价分数以技术标开标当天广州公共资源交易中心网站上公布的

排名为准。招标人应在《投标须知前附表》中明确选择使用施工企业总排名或相应的施工专业承包

排名计分。

现文:42.2.5 企业的诚信综合评价分数投标截止当天广州公共资源交易中心网站上公布的排名

为准。招标人应在《投标须知前附表》中明确选择使用施工企业总排名或相应的施工专业承包排名

计分。

条款号:42.3.2

修改类型:修改

原文:42.3.2 若进入第二阶段投标人中有投标报价低于(招标控制价*94%)的,则进行下一步

评审。若所有投标人的投标价均大于等于(招标控制价*94%)的,则招标失败。

现文:42.3.2 若进入第二阶段投标人中有投标报价低于(招标控制价*97%,即 334650804 元)

的,则进行下一步评审。若所有进入第二阶段投标人的投标价均大于等于(招标控制价*97%,即

334650804 元)的,则招标失败。

条款号:附表一(A) 《资格审查表》

修改类型:增加

现文:见后附[现文:附表一(A)《资格审查表》]

条款号:附表一 《技术标有效性审查表》

修改类型:修改

原文:见范本

现文:见后附(现文:附表一《技术标有效性审查表》)

条款号:附表二 《经济标有效性审查表》 原文:见范本 现文:见后附(现文:附表二《经济标有效性审查表》)

修改类型:修改

条款号:附表三《技术标详细审查评分标准》

修改类型:补充

原文:见范本

现文:见后附(现文:附表三 《技术标详细审查评分标准》)

22

注:以上修改,仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 (以下无正文)
23

二、开标、评标及定标办法通用条款 (详见范本)
24

附表一(A)

工程名称:
序号

审查项目

1 投标人参加投标的意思表达清楚,投标人代表被授权有效。

资格审查表

须审查的资料

投标人 1 投标人 2

......

投标申请人声明、法定代表人证明书;委托投标的还应提供法 人授权委托证明书。

2 投标人均具有独立法人资格,按国家法律经营。

营业执照在企业库内上传件。

投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可

3

资质证书及安全生产许可证在企业库内上传件。

证;投标人资质符合公告要求。

4 投标人拟担任本工程项目负责人符合公告要求。

建造师证在企业库内的上传件。

项目负责人持有项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书(B 项目负责人安全培训考核合格证在企业库内的上传件或广东省

5 类),或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系 建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统相应人员证书信

统安全生产管理人员证书信息的打印页。

息打印页。

专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书(C 类), 专职安全员的安全生产考核合格证(C 证)在企业库内的上传

6 或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全 件或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统相应

生产管理人员证书信息的打印页。

人员证书信息打印页。

25

7 投标人提供的投标申请人声明符合公告要求。

投标人按招标公告附件一格式提供投标申请人声明。

投标人未出现以下情形:与其它投标人的单位负责人为同一人或者存 8 在控股、管理关系的(按投标人提供的《投标申请人声明》第八条内 投标人按招标公告附件一格式提供投标申请人声明。
容进行评审)。

资格审查前,投标人须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信 9 档案,进行企业信息登记,拟担任本工程项目负责人须是本企业信息 诚信备案情况在企业库内信息。
登记中的在册人员。
备注: 1、每一项目符合的打“О ”,不符合的打“×”;出现一个“×”的结论为“不通过”。 2、“结论”一栏填写“通过”或“不通过”。 3.如对本表中某种情形的评审意见不一致时,以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。 评标签名:

26

附表一
工程名称:
投标单位 序
号 评审内容
投标文件所列投标人名称与《广州建设工程投 1
标报名申请表》不一致
《广州建设工程施工招标投标书(技术标)》 2
中的总工期不符合招标文件要求的;
《广州建设工程施工招标投标书(技术标)》 3
中的工程质量标准不符合招标文件要求的;
在技术投标文件中涉及本工程项目投标报价 4
的;
投标文件中没有有效的法定代表人证明书原
5 件,或由委托代理人签署的投标文件中没有法
定代表人授权书原件;

技术标有效性审查表
27

投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印 6
章并经投标人代表签署或盖章的; 投标文件存在下列问题之一:(1)未按招标文 件第四章规定的格式(技术标格式二、格式三、 7 格式十一、格式十二)填写并提交;(2)关键 字迹模糊,无法辩认以致关键内容无法确定的; 存在串通投标情形(串通投标情形以《中华人 8 民共和国招标投标法实施条例》的规定为准); 9 无《参与编制技术标投标文件人员名单》的 注:1.本表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本,与范本内容不同之处均以下划线标明。技术标评审中,响应性、承诺性内容不应作为评分因素,可在该表中 对上述内容进行符合性审查。审查标准须具备可操作性。 2.若出现评标委员会否决投标的,应在评标报告中载明否决投标的具体情形、原因。 3.凡出现以上任何一项情形,结论均为无效,否则就为有效。 4.如对本表中某种情形的评审意见不一致时,以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。 评委签名:
28

附表二
工程名称:
投标单位 序
号 评审内容
投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章 1
并经投标人代表签署或盖章的;
对同一招标项目出现两个或以上的投标报价, 2
且没有申明哪个有效; 投标报价高于招标控制价(以招标控制价公布 3 函公布的各项控制价为准); 4 投标报价低于成本的
投标报价中对招标文件规定的余泥渣土运输与 5
排放费用进行浮动或改变;
算术复核后的投标报价与原投标报价相比存在 6
1%或以上误差的;
投标文件未按规定的格式填写,或关键字迹模 7
糊、无法辨认的;

经济标有效性审查表
29

存在串通投标情形(串通投标情形以《中华人 8
民共和国招标投标法实施条例》的规定为准); 9 无《参与编制经济标投标文件人员名单》的;
注:1.凡出现以上任何一项情形,结论均为无效,否则就为有效。以“×”表示“无效”,以“○”表示“有效”。 2.如对本表中某种情形的评审意见不一致时,以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。 3. 本表中第 7 点,投标文件规定格式(即参与评审的格式)为经济标部分格式二、格式三中参与评审的表格。
评委签名:
30

附表三

序号
1
1.1

评审项目
投标人综合实力
业绩情况

1.2

履约情况

1.3

获奖情况

2

施工组织设计

2.1

施工总进度计划

2.2

施工机械设备的配置

技术标详细审查评分表

分值
30 12
6

评审标准
(1)企业自 2014 年 1 月 1 日起独立完成过质量合格的类似工程业绩的,每个得 1 分,最多得 6 分。 (2)企业自 2014 年 1 月 1 日起独立完成过质量合格的仿古建筑类似工程业绩的,每个得 3 分,最多得 6 分。 【优】2016 年为止,投标人连续 6 个年度获得国家级“守合同重信用”企业称号,且连续 25 年以上获得省或市级 “守合同重信用 企业”称号的,得 6 分; 【良】2016 年为止,投标人连续 6 个年度获得国家级“守合同重信用”企业称号,且连续 20 年以上,25 年以下获得省或市级 “守 合同重信用企业”称号的,得 3 分; 【中】2016 年为止,投标人连续 6 个年度获得国家级“守合同重信用”企业称号,且连续 15 年以上,20 年以下获得省或市级 “守 合同重信用企业”称号的,得 1 分; 【差】不符合“优”档、“良”档及“中”档定档条件的,均定档为“差”档,得 0 分。

6

企业自 2014 年 1 月 1 日至今承建的房屋建筑工程荣获鲁班奖、国家优质工程金质奖、国家优质工程奖、土木工程詹天佑奖,每项 目得 6 分;获得省级工程质量优质相关奖项,每项目得 3 分;本项最高分为 6 分。

【优】投标人至今获得 15 个以上省级或以上工法奖项的,得 6 分;

6

【良】投标人至今获得 11 个以上,15 个以下省级或以上工法奖项的,得 3 分;

【中】投标人至今获得 7 个以上,11 个以下省级或以上工法奖项的,得 1 分;

【差】不符合“优”档、“良”档及“中”档定档条件的,均定档为“差”档,得 0 分。

70

【优】施工总进度计划合理,有保证措施,且工期比招标文件要求提前 10 天以上的,得 5 分;

5

【良】施工总进度计划合理,有保证措施,且工期比招标文件要求提前 5 天以上,10 天以下的,得 4 分; 【中】施工总进度计划合理,有保证措施,且工期符合招标文件要求的,得 3 分;

【差】不符合“优”档、“良”档及“中”档定档条件的,均定档为“差”档,得 0 分。

【优】所提供的机械设备能满足工程施工进度的要求,且拟投入本项目的大型机械设备至少包括锤击预制管桩机 4 台、塔吊 4 台,

施工电梯 8 台的,得 10 分;

【良】所提供的机械设备能满足工程施工进度的要求,且拟投入本项目的大型机械设备至少包括锤击预制管桩机 4 台、塔吊 4 台,

10 施工电梯 7 台的,得 8 分;

【中】所提供的机械设备能满足工程施工进度的要求,且拟投入本项目的大型机械设备至少包括锤击预制管桩机 4 台、塔吊 4 台,

施工电梯 6 台的,得 6 分;

【差】不符合“优”档、“良”档及“中”档定档条件的,均定档为“差”档,得 0 分。

31

2.3

施工组织方案与技术措施

2.4

施工质量目标

2.5

项目组织管理机构设置

2.6

劳动力投入

2.7

文明施工与环境保护措施

2.8

绿色施工保证措施

合计

【优】施工组织方案及施工方法合理,工程重点难点、施工关键技术工艺把握及应用可行,技术措施可以保障工程质量、工期和施

工安全生产的,得 5 分;

5

【良】施工组织方案或施工方法差,或工程重点难点、施工关键技术工艺把握及应用不可行,或技术措施不能基本保障工程质量、 工期和施工安全生产的,得 4 分;

【中】无工程重点难点,或无施工关键技术工艺,或无技术措施的,得 3 分;

【差】无工程重点难点、施工关键技术工艺和技术措施的,得 0 分。

【优】有质量目标保证措施,且质量目标符合招标文件要求,争创国家级优质工程的,得 10 分;

10 【良】有质量目标保证措施,且质量目标符合招标文件要求,争创省级优质工程的,得 8 分; 【中】有质量目标保证措施,且质量目标符合招标文件要求的,得 6 分;

【差】无质量目标保证措施的,得 0 分。

(1)技术管理人员配备满足招标文件《项目经理部组成人员配备要求表》的,得 10 分;每少 1 名专业人员或每有 1 名专业人员

20 不满足基本要求的扣 5 分,最多扣 10 分。 (2)项目负责人:自 2014 年 1 月 1 日至今,作为项目负责人完成过质量合格的类似工程业绩,得 5 分,最多得 5 分。

(3)具备三种或以上古建筑工程类中级工或以上技术工人的,得 5 分,最多得 5 分。

【优】有劳动力投入保证措施,且施工高峰期拟投入的劳动力数量在 300 人以上的,得 8 分;

8

【良】有劳动力投入保证措施,且施工高峰期拟投入的劳动力数量在 250 人以上,300 人以下的,得 6 分; 【中】有劳动力投入保证措施,且施工高峰期拟投入的劳动力数量在 200 人以上,250 人以下的,得 4 分;

【差】不符合“优”档、“良”档及“中”档定档条件的,均定档为“差”档,得 0 分。

【优】有文明施工与环境保护措施,且工程文明施工及安全目标符合招标文件要求,确保省级双优工程,争创国家 AAA 级安全文

明标准化工地的,得 8 分;

8 【良】有文明施工与环境保护措施,且工程文明施工及安全目标符合招标文件要求,确保省级双优工程的,得 6 分;

【中】有文明施工与环境保护措施,且工程文明施工及安全目标符合招标文件要求的,得 4 分;

【差】无文明施工与环境保护措施的,得 0 分。

【优】有完善的绿色施工保证措施,且有按公告投标申请人申明格式承诺使用绿色生产达标企业生产的混凝土的,得 4 分。

4

【良】有较完善的绿色施工保证措施,且有按公告投标申请人申明格式承诺使用绿色生产达标企业生产的混凝土的,得 2 分。

【中】绿色施工保证措施一般,且有按公告投标申请人申明格式承诺使用绿色生产达标企业生产的混凝土的,得 1 分。

【差】没有绿色施工保证措施的,得 0 分。

100

注:1、投标人业绩情况:

①类似工程业绩:是指中标金额大于或等于 13000 万元的建筑工程施工总承包业绩。【⑴业绩取自广州市房建和市政企业库。⑵中标金额以中标通知书为准,中标通知书上没有金

额或免招标的,以施工合同(不含补充合同)为准,完成时间以竣工验收报告为准。⑶需同时提供广州市房建和市政企业库内业绩相关上传件的打印页和网上信息页。⑷当提交的上传

件打印页与库内上传件不一致时,以递交投标文件截止时库内上传件为准;当网上信息页与库内上传件不一致时,以递交投标文件截止时库内上传件为准。⑸评标委员会对该部分资料

的审查将以递交投标文件截止时在广州市房建和市政企业库内上传件为依据。(不符合上述要求的不计分)】。

②仿古建筑类似工程业绩:是指具有古建筑工程专业承包资质方能承接的工程业绩。【⑴业绩取自广州市房建和市政企业库,在业绩库中“工程对应的企业资质”栏中须登记有古

建筑工程资质。⑵中标金额以中标通知书为准,中标通知书上没有金额或免招标的,以施工合同(不含补充合同)为准,完成时间以竣工验收报告或文物工程验收表(含验收登记表)

32

为准。⑶需同时提供广州市房建和市政企业库内业绩相关上传件的打印页和网上信息页。⑷当提交的上传件打印页与库内上传件不一致时,以递交投标文件截止时库内上传件为准;当 网上信息页与库内上传件不一致时,以递交投标文件截止时库内上传件为准。⑸评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时在广州市房建和市政企业库内上传件为依据。 (不符合上述要求的不计分)】。
2、投标人履约情况: ①省或市级“重合同守信用企业”称号:以广州市房建和市政企业库系统信息为准,投标人须提交企业库系统网页信息打印件,并加盖投标单位*,以供核对(不符合条件
或无提交网页信息打印件的不计分)。 ②国家级“守合同重信用”企业称号:其资格可在国家工商行政管理总局网站可查,必须提交国家级“守合同重信用”企业称号证书的复印件加盖投标人*;同时还应提供
国家工商行政管理局网站查询路径加盖投标人*[不符合条件或无提交上述复印件或复印件无加盖投标单位*的不计分]。 4、工程获奖: 获奖以广州市房建和市政企业库系统信息打印页为准;时间以发证时间为准;获奖只计承建单位获奖,联合获奖和参建单位获奖不予计算;同一项目获奖将按项目最高获奖只计
算一次得分;获奖包括企业重组后所继承业绩得奖(投标申请人须提供相关说明文件,否则不予认定);只计算房屋建筑工程获奖得分,其他非房建项目,如:路桥、铁路、水利、电 力、化工、冶金等获奖不参与计分;投标人须提交企业库系统网页信息打印件,并加盖投标单位*,以供核对,不符合条件或无提交网页信息打印件的不计分。
5、投标人工法奖情况:以广州市房建和市政企业库系统信息打印页为准,时间以发证时间为准,同一工法奖只计算一次得分,投标人须提交企业库系统网页信息打印件,并加盖投 标单位*,以供核对(不符合条件或无提交网页信息打印件的不计分。)
6、古建筑工程类中级工或以上技术工人是指砧细工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩绘工、推光漆工、匾额工、砌花街工等中级工或以上级别的技术工种,须提供上述工种 中三个或以上不同工种工人的古建筑工程类中级工技术工人考核或培训合格的证书复印件和该工种工人 2016 年 12 月至 2017 年 5 月在投标人单位连续参保的社保缴纳记录证明复印件并 加盖投标人*(不符合条件或无按要求提交复印件或复印件无加盖投标单位*的不计分)
7、本表中的“以上”为不包含本数,“以下”为包含本数。
8、投标人的施工部分得分为各评委评分去掉一个最高分和最低分后的算术*均值(若分数出现小数点时,保留小数点后二位,第三位小数四舍五入)。
33

附表五 工程名称: 编号 算术校核项目

算术复核表
投标单位:

单位:元

修正前投标 报价 A

修正后投标 报价 B

修正率

经评审的最 当 B>A 时,修正后报价与原报价的

r=|A-B|/A*100% 终投标报价 差额;当 B≤A 时,R=0

1

[单位工程 1]

2

[单位工程 2]

……

……

……

n

[单位工程 n]

∑ 投标总报价

∑A=A1+A2+…An;∑B=B1+B2+… Bn

修正原则:按就低不就高原则,当修正后报价小于原报价,总价按修正后报价;当修正后报价大于原报价,总价按原报价,并在签订合同时载明在结算价中扣

除修正报价与原报价的差额。

评委签名:

日期:

34

工程名称:
编号 投标人名称

算术复核表
原投标报价(A) 算 数 复 核 后 投 标 报 价 误差率(r=|A-B|/A*100%) (B)

评委签名:
35

第三章 合同条款
(另册)
36

第四章 投标文件格式 一、技术标投标文件格式
37

格式一:技术标封面
[工程名称]
投标文件
第一册 【技术投标书】

投标人:

(填写投标人单位名称) (盖章)

法定代表人或 其委托代理人: 日 期:

(签名或盖章)

38

格式二:广州建设工程施工招标投标书(技术标)
广州建设工程施工招标投标书(技术标)

工程名称

投标总工期

工程质量标准

保修期限

委派的项目负责人

姓名

委派的安全员

姓名

39

格式三:投标函

投标函

致: (招标人名称)

1.根据招标人 (工程项目名称) 招标文件,遵照《中华人民共和国招标投标法》

等有关规定,经踏勘项目现场和研究上述招标文件、相关招标资料及其他有关文件

后,我方愿按我方投标总价并遵照上述文件要求承包上述工程的施工、竣工,并承

担任何质量缺陷保修责任。

2.我方已详细审核全部招标文件,包括修改文件(如有时)及有关附件。

3.如果我方中标,我方保证按照合同文件中规定的开工日期开始施工,并按规

定的预计竣工日期完成和交付全部工程。

4.如果我方中标,我方承诺在充分考虑场地环境变化及政策性调整等风险因素

的前提下,继续补充完善施工组织设计,直至招标人满意为止并加以实施,由此产

生的费用已包含在投标报价中。

5.如果我方中标,我方承诺按《建设工程质量管理条例》(中华人民共和国国务

院令第 279 号)、《建设工程安全生产管理条例》(中华人民共和国国务院令第 393

号)的规定对承包工程的全部建设工程质量和施工现场的安全生产负责。

6.如果我方中标,我方将按照招标文件的规定,按时提交履约担保,以保障本

项目优质、优价、按期、顺利完成。

7.我方同意所提交的投标文件在招标文件投标须知中第 15 条规定的投标有效期

内有效,在此期限届满之前,本投标书始终将对我方具有约束力,并随时接受中

标。

8.在合同协议书正式签署生效之前,本投标书连同你单位的中标通知书将构成

我们双方之间共同遵守的文件,对双方具有约束力。

9.随同本投标文件,我方已提交人民币

元的投标担保。如果我方

在投标文件有效期内撤回投标文件;或在接到中标通知书后 28 天内未能或拒绝签订

合同协议书;或未能按招标文件要求提交履约担保,你单位有权没收投标保证金,

另选中标单位。

40

10.我方理解,你单位不一定接受最低标价的投标或你单位接到的其它任何投 标。同时也理解,你单位不负担我方的任何投标费用。
投 标 人:(盖章) 法定代表人或授权代理人(签字或盖章): 日 期: 年 月 日
41

格式四:企业相关资料

企业相关资料

注:企业工程获奖证书复印件等。 (如企业重组后继承业绩获奖的,须提供相关说明文件)。(上述材料应加盖投 标人*)

42

格式五:法定代表人证明书、授权委托书
法定代表人证明书、授权委托书

(1)法定代表人证明书

( )第 号

授权委

现任我单位

职务,为法定代表人(负责人),

特此证明。

托证明书 有效期限:

( )第 号 附:法定代表人(负责人)性别:

年龄:

身份证号码:

注:按提供的该表格格式填写,或使用从工商管理部门购买的表格填写。

注册号码:

企业类型:

经营范围:

单位:

(盖章)

年月 日

(2)法定代表人授权委托书

兹授权

为我方委托代理人,其权限是:

( )第 号

有效期限:

附:代理人性别:

年龄:

身份证号码:

注册号码:

企业类型:

经营范围:

法定代表人(负责人):

(签名或盖章)

授权单位:(盖章)

年月 日

注:该格式供参考,原件装订于正本中。

43

格式六:施工组织架构图

施工组织架构图

注: 1、投标人应结合本工程的类型和特点,科学、合理地设置本项目的施工组织架 构; 2、施工组织架构图由投标人结合招标人对本工程的具体要求自行设定; 3、可结合自身情况附相关辅助说明资料。

投标人: (盖章) 法定代表人或授权代理人(签字或盖章): 日 期: 年 月 日
44

格式七:投入主要人员汇总表
投入主要人员汇总表

序 在本项目任 数







基本要求















年 作 所学







龄 年 专业

















指挥长

由承包人现任副总经理、总工程师 1 或以上行政职务担任,且应已任该
职满半年或以上的人员担任。

项目负责人 1 详见招标公告,与报名时一致。

技术负责人 土建工程师 给排水工程师
弱电工程师

单位在编人员;工程类专业大专以 上学历;具备 5 年以上工程类专业 1 的高级工程师(教授级)职称(年 限以职称证的发证时间为准),年 龄在 60 岁以下。
单位在编人员;工程类专业大专以 上学历,具备 3 年以上工程类专业 2 的中级以上级别职称(年限以职称 证的发证时间为准),年龄在 60 岁 以下。
单位在编人员;工程类专业大专或 以上学历,具备 3 年以上“给水排 1 水”专业的中级以上级别职称(年 限以职称证的发证时间为准),年 龄在 60 岁以下。
单位在编人员;具有所学专业为以 下专业之一:“计算机及其应用”、 “计算机信息管理”“电子”、“通 信”、“自动化”、“电气”、“信 1 息”、“软件”、“网络”、“机 电一体化”专业的大专以上学历, 具备 3 年以上的中级以上级别职称 (年限以职称证的发证时间为准), 年龄在 60 岁以下。

备注

45



序 在本项目任 数







基本要求













年 作 所学







龄 年 专业















电气工程师 测量工程师 机械工程师



单位在编人员;具有所学专业为以

下专业之一:“自动化”、“电气”、

1

“电气技术”、“机电”专业的大 专或以上学历;具备“建筑电气施

工”专业的中级或以上级别职称;

年龄均在 60 岁以下。

单位在编人员;工程类专业大专以

1

上学历;持有建筑测量员资格证; 具备工程类专业中级或以上职称;

年龄在 60 岁以下。

单位在编人员;工程类专业大专或

1

以上学历,具备“机械工程”专业 的中级或以上级别职称,年龄在 60

岁以下。

暖通工程师

单位在编人员;建筑设备相关专业

1

大专或以上学历,具备暖通相关专 业的中级或以上级别职称,年龄在

60 岁以下。

备注

造价工程师

单位在编人员;工程类专业大专以 上学历;持有注册造价工程师证; 1 具备“建筑工程定额与预结算”专 业的中级或以上级别职称;年龄在 60 岁以下。

安全员 质检员

单位在编人员;均持有安全生产考

核合格证(C 类)或广东省建筑施

2

工企业管理人员安全生产考核信息 系统安全生产管理人员证书信息的

打印页;年龄均在 60 岁以下。其中

一人必须与报名时一致。

单位在编人员;均具有工程类专业

2

大专或以上学历;均持有岗位证; 均具备工程类专业中级以上职称;

年龄均在 60 岁以下。

46



序 在本项目任 数







基本要求













年 作 所学







龄 年 专业















备注



施工员

单位在编人员;均具有工程类专业

3

大专或以上学历;均持有岗位证; 均具备工程类专业中级以上职称;

年龄均在 60 岁以下。

资料员

单位在编人员;具有工程类专业大

2

专或以上学历;持有岗位证;具备 工程类专业中级以上职称;年龄在

60 岁以下。

材料员

单位在编人员;具有工程类专业大

1

专或以上学历;持有岗位证;具备 工程类专业中级以上职称;年龄在

60 岁以下。

备注:

1、本表中的“以上”均不含本数或本级别,“以下”均包含本数或本级别。

2、本表要求的人员须提供证明材料的要求:

①需提供职称证、毕业证、2016 年 12 月至 2017 年 5 月在投标人单位连续参保的社保缴纳记录证明 3 样证明材料;

②项目负责人还需提供建造师注册证和安全生产考核合格证(B 类)或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核

信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页;

③测量工程师还需提供建筑测量员资格证;

④造价工程师还需提供造价工程师资格证、注册证和官方网站查询结果打印页;

⑤安全员还需提供安全生产考核合格证(C 类)或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管

理人员证书信息的打印页;

⑥质检员、施工员、资料员和材料员还需提供岗位证;

上述证明材料的复印件加盖投标人*。

47

格式八:主要人员简历表

主要人员简历表

姓名
身份证号码
职务 参加工作
时间 资格证书号

性别
职称 担任相应 职务年限
业绩简介

年龄 学历

建设单位 项目名称 建设规模 开、竣工日期 在建或已完 工程质量

投标人: (盖章) 法定代表人或授权代理人(签字或盖章): 日 期: 年 月 日
48

格式九:2014 年 1 月 1 日至今已竣工验收的类似工程/仿古建筑类似工程业绩表
2014 年 1 月 1 日至今已竣工验收的类似工程 /仿古建筑类似工程业绩表

项目

1

2

……

工程名称

项目地点

企业库业绩编号

总价(人民币: 合同造价

万元)

结算造价

竣工日期

工期(月)

合同 实际

公司所占比例

项目经理姓名

项目业主名称

项目监理名称

竣工质量评定等级

工程获奖情况

项目业主联系地址

项目业主联系人姓名

项目业主联系电话

项目业主传真电话

项目业主邮政编码
注: 1、 类似工程业绩是指中标金额大于或等于 13000 万元的建筑工程施工总承包业绩,业绩取自广州
市房建和市政企业库。 2、 仿古建筑类似工程业绩是指具有古建筑工程专业承包资质方能承接的工程业绩,业绩取自广州
市房建和市政企业库,在业绩库中“工程对应的企业资质”栏中须登记有古建筑工程资质。 3、 类似工程业绩表和仿古建筑类似工程业绩表分别提交,如无已竣工验收的类似工程或仿古建筑

49

类似工程业绩的,在项目栏中填写“无”,并需签名和盖*提交。 4、 完成时间以竣工验收时间为准,业绩金额以中标通知书为准,中标通知书上没有金额或免招标
的,以施工合同为准。业绩证明资料同时提供广州市房建和市政企业内业绩相关上传件和网上 信息页。
投标人: (盖章) 法定代表人或授权代理人(签字或盖章): 日 期: 年 月 日
50

格式十:施工组织设计

施工组织设计

由投标人有针对性的描述,各部分文字直接简炼,不得出现大量宣传性及无实 质性意义或直接引用范本照搬照套的文字。
施工组织设计包括但不限于以下方面内容: 一、工程概况 二、项目实施条件分析 三、项目管理目标 四、项目组织机构设置 五、前期工作实施方案 根据招标图纸、项目管理要求、现场踏勘情况,市场情况,梳理影响开工的制 约因素,提出解决方案。同时提供主要材料设备采购计划、机械设备进场计划、劳 动力的组织方案。 六、施工总*面布置方案 结合现有条件、现场情况、后续专业工程进场时间要求、施工特点及工程管理 要求等,拟定施工总*面布置图。 七、施工技术组织措施 1、质量目标及保证措施 根据本工程的质量目标,针对项目的重点、难点等实际情况,从质量保证体 系、质量管理机构、“样板引路”、专业实施能力保证、专业检测手段和方法等方 面提出详细的质量保证措施。 对于本项目的模板工程及支撑体系、主体结构工程等具有技术难度的分部分项 工程提出针对性的质量保证措施。 2、进度计划目标及保证措施 施工总进度计划和单项工程施工进度计划(附表 1)。 根据总工期要求及关键节点施工进度要求,结合自身的工程进度管理经验及实 际情况,在满足开工、竣工以及招标文件规定节点工期的基础上,提出合理的工期 优化建议并进行合理性分析,相应提出合理可行的工期保证措施;对于影响进度较 大的桩基础、地下室工程、主体结构工程等工程提出针对性的解决方案。

51

3、安全文明施工目标及保证措施 针对项目特点,从安全文明施工管理制度建立、安全管理人员投入、作业人员 安全培训、人员 IC 卡管理、工地安保、工地保洁、施工现场安全围挡、安全运输、 安全警示标志、安全知识宣传等方面提出安全文明施工保证措施,制定相应的方 案。 4、保证季节施工的措施 5、保证环境的措施 6、竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 八、机电工程和智能化工程技术方案 1、机电各专业系统管线综合*衡方案图及机电各专业系统管线综合*衡施工协 调管理方案; 2、机电系统和智能化系统调试方案及各子系统的调试方案、系统集成调试方 案; 3、验收方案; 4、技术服务承诺; 4.1 技术培训; 4.2 质保期服务承诺及保证措施。 九、专业工程依法分包方案 对于非主体、非关键性工程,若承包人具备相应资质,则应由承包人自行组织 实施,不得分包;若承包人不具备相应资质,则应按相关法律法规的规定,经发包 人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。 十、工程结算工作方案 针对项目情况及结算工作的重点、难点,提出结算工作方案,包括中标后开工 前的预算及清单复核等准备工作方案,过程中的变更、签证工作方案,过程资料的 整理及中间结算资料编制方案,竣工结算工作方案。前述方案均应包括相应的人员 投入安排、进度计划安排及各项保证措施。 十一、工程质保方案 针对项目情况,提出机电、智能化工程等的质保工作方案,包括人员安排、备 品备件、响应时间、质保制度及各项保证措施。 十二、总承包管理及配合服务方案
52

总承包管理及配合服务组织架构,人员安排。 针对发包人另行发包的各专业承包单位,提出配合服务方案,包括提供生产、 生活用设施搭建场地,提供运输道路和通道,提供施工用水、用电的接驳点,提供 公共临时设施,提供水*、垂直运输设施,提供外排栅、外脚手架以及其它配合服 务工作等。有相应的保证措施。 总包管理方案内容包括但不限于:项目总进度计划管理和协调、信息管理、公 共临时设施管理、公共文明施工和安全生产设施管理、现场综合管理、总体协调配 合;提供标高基准点、*面控制轴线、墨线;提供工作面;督促成品保护;办理项 目竣工验收、竣工资料整理、竣工备案、工程*坏取 十四、 资源供应保障计划 1、劳动力需求计划(附表 2); 2、主要材料设备采购计划(附表 3); 3、机械设备投入、使用计划(附表 4); 4、资金使用计划(附表 5); 5、材料设备供应保障措施; 十五、项目风险预测和管理 1、风险管理重点; 2、风险防范对策; 3、风险管理责任。 十六、 信息管理 1、与项目组织相适应的信息流通系统; 2、与招标人的项目信息管理处理系统软硬件相配套的资源配置; 3、信息管理实施规划。 十七、投标人认为需补充的其他内容 注:此部分投标文件最后一页必须按下列格式签署盖章。

投标人: (盖章)

法定代表人或授权代理人(签字或盖章):

日 期: 年

月日

53

附表 1:施工进度计划表

施工进度计划表

序号

工程项目

开工 工程量
时间

完工 时间

1

施工准备

2

……工程

3

……工程

4

……工程

5

……工程

6

7

8

9

10

11

12 ……

进度计划 20 年

投标人: (盖章) 法定代表人或授权代理人(签字或盖章): 日 期: 年 月 日

54

附表 2:投入劳动力计划表
投入劳动力计划表

序 工种 投入总数量

1

×月

×月

进场计划

20 年

×月

×月

×月

×月

2

3

4

5

6… 注:本表后应附投入劳动力计划柱状图。

投标人: (盖章) 法定代表人或授权代理人(签字或盖章): 日 期: 年 月 日

55

附表 3:主要材料、设备采购计划表
主要材料设备采购计划表



规格 计量 暂定数 采购合同签订

材料设备名称



型号 单位



时间

到货时间

备注

投标人: (盖章) 法定代表人或授权代理人(签字或盖章): 日 期: 年 月 日

56

附表 4:投入主要施工机械设备表
投入主要施工机械设备表

名称及型号 名称

申请单位能达到的程度简述(由申请单位填写)

机械最少投入数量

投入本项目施工机械的情况(台套)

数量(台套)

小计 新购

自有

租赁

型号

施 工 机 械 设 备

其 他 设 备

注:1、设备名称及要求数量由投标人视本工程具体情况结合招标人对本工程的具 体要求自行配备;
2、投入的设备如为自有,须附购货发票、报关单(如为进口);如为租用,须 附租赁合同及上述证明资料,并准备原件待查。如无附发票或相关证明资料,则 该设备不作评审。
投标人: (盖章) 法定代表人或授权代理人(签字或盖章): 日 期: 年 月 日
57

附表 5:资金使用计划表

资金使用计划表

从开工月算起 的时间(月)
预付款 第1月 第2月 第3月 第4月
……

资金使用计划

分期(%)

累计(%)

备注

保修期 合计 说明
注:本表不得出现具体金额,仅以百分比表示。
投标人: (盖章) 法定代表人或授权代理人(签字或盖章): 日 期: 年 月 日
58

格式十一:承诺书

承诺书

致:广州市重点公共建设项目管理办公室: 经详细阅读本工程招标文件、招标答疑纪要和踏勘现场,我司已理解招标人
对本招标项目工程管理的高标准及严格要求,在此,我司郑重作出以下承诺: 一、我司已按投标须知第 5 条的要求完成了对现场的踏勘工作,已充分了解施
工现场的条件。如若中标,我司理解招标人向投标人提供的有关现场的数据和资 料,是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何推论、 理解和结论均不需负任何的责任。我司承诺不会因施工期间现场条件发生的任何 阻碍而向招标人索赔工期或费用,并保证不因施工期间现场条件发生的任何阻碍 而影响投标承诺的竣工日期。
二、我司已全面细致熟悉、复核和理解本招标项目招标时的所有图纸、资料 和设计文件,已完全理解本工程的特点和设计意图。经认真审查,我司认为本招 标项目图纸、资料和设计文件完整,不存在错项、漏项的情况,满足和符合施工 要求;如工程实施过程中发生因上述图纸、资料和设计文件不完整而导致的变 更,我司承诺在不影响工程顺利*那疤嵯拢笆敝鞫ㄕ斜耆松笈猓 中因我司原因而发生的,我司承诺不要求增加任何费用。
三、经认真审查,我司认为本招标项目图纸、资料和设计文件中不存在不能 施工、不便于施工的技术问题;施工期间如仍需发生施工工艺、重大技术方案的 调整,我司承诺在不影响工程顺利*那疤嵯拢笆敝鞫ㄕ斜耆松笈猓 其中因我司原因而发生的,我司承诺不要求增加任何费用。
四、经认真进行市场调查,我司承诺本招标项目材料、设备来源有保证,可 按投标承诺及时组织到货,无需代换,图纸、资料和设计文件中所要求的条件我 司全部能够满足。
五、鉴于本工程的重要性、复杂性和工期的紧迫性,为确保按时、按质完成本 工程的施工任务,我司经慎重考虑,承诺按招标文件的要求投入人员。否则,按合 同约定处理,并承担违约责任。
六、我司已充分阅读并理解招标文件第三章合同格式的所有内容,且对合同 条款相关疑问已在投标阶段时提出。如果我司的投标被接受,将保证按招标文件

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规定的时间及合同条款与贵办签订合同,且在办理合同签订手续时积极主动配合 招标人,不提出任何违反招标文件合同条款精神的任何书面要求和疑问。
七、我司保证本工程文明施工和职业健康安全管理方案完全满足国家、省、市政 府、主管部门颁布的安全生产规程与规定,完全满足《建筑施工安全检查标准》 (JGJ59-2011)、《广州市建设工程现场文明施工管理办法》(穗建质[2008]937 号)、 《广州市城乡建设委员会关于印发广州市加强建筑工地环保管理工作方案的通知(穗建 质〔2014〕754 号)》、《广州市委宣传部 广州市住房和城乡建设委员会 广州市城市管 理委员会关于完善广州市建设工程施工围蔽管理提升实施技术要求和标准图集的通知》 (穗建质〔2016〕1085 号)和《广州市建筑工程安全生产措施费管理办法》(穗建筑 [2003]106 号)各项规定和招标文件要求。否则,愿意无条件接受招标人的任何处罚, 直至被清退出场,并为此承担相应的法律责任。
八、我司保证本工程竣工验收、竣工资料和竣工备案管理完全符合国家、省、市 政府、主管部门颁布的竣工验收和档案管理各项规定及招标文件中提出的各项管理要 求。
九、我司保证在本项目投标中不存在围标、串标等违法、违规行为,如经招 标监管部门查实存在上述行为,我司同意由招标人没收我司提交的投标保证金, 并对由此造成的后果承担相应的法律责任。
十、如果我司中标,我司保证实际投入本项目的人员、材料、机械、设备与 我司递交的投标文件一致,且不低于本项目招标文件的要求,并保证按招标文件 第五章中“项目经理部组成人员配备基本要求表” 中的人员在进场前准时参加招 标人组织的面试考核。若不满足招标文件要求或考核不通过,我司承诺无条件按 招标人的要求进行更换,直至招标人满意为止。经招标人和总监理工程师考核, 我司未按投标文件投入主要人员或经过更换后的人员不能满足本项目要求的,我 司承诺除无条件按招标人的要求更换外,还应按合同约定的金额向招标人支付违 约金。
十一、对于招标文件有推荐品牌范围的主要材料设备,我司保证在招标文件推荐 品牌范围内选用,且承诺在中标后选用推荐品牌中的任一品牌,均不予调整中标的材 料、设备价格。
十二、如果我司中标,对招标人、监理人为确保工程质量管理和工程进度而 下达的调整项目经理部组成人员的指令、通知,我司承诺无条件地在限期内执行 并调整到位。
60

十三、我司承诺按贵办材料设备看样定板的规定执行,选用的材料设备的品 牌、档次、技术参数需满足或优于招标文件要求,且不以任何理由调整中标的材 料、设备价格。
十四、如果我司中标,我方承诺将按招标文件要求做好总承包管理及配合服 务工作。严格根据招标人、监理人审批的施工组织设计方案搭设脚手架、塔吊、 施工人货梯,并提供给专业单位使用,不再收取除总包管理配合服务费之外的其 他费用,否则总承包管理配合服务费相应扣减。我方承诺脚手架、塔吊、施工人 货梯拆除等方案经监理人、招标人同意后实施,否则如提前拆除而造成重新搭设 发生的成本由我司自行承担。
投标人: (盖章) 法定代表人或授权代理人(签字或盖章): 日期: 年 月 日
61

格式十二:主要设备的质保和维护维修承诺书

主要设备的质保和维护维修承诺书

致:广州市重点公共建设项目管理办公室: 我司已充分阅读本项目招标文件并充分了解本项目对质量保证及售后服务的
严格要求。如果我司的投标被接受,我司保证按以下服务计划和服务内容进行本 项目的质量保证期内服务:

1.我司提供主要设备【包括冷水机组、冷却塔、空调水泵、风机盘管、空调、

配电箱及箱内核心元器件、智能化(弱电)等】

年(不少于 2 年)厂商免费

质保和维护维修服务。

2.竣工验收合格后三个月内,针对项目特点及实际情况编制使用手册、培训手册

以及培训计划。

3.质保期内免费提供设备的维修及保养服务,定期派工程师到现场巡查。

4.质保期内设备本身质量出现问题或由于设备本身质量原因造成的任何损伤或

损坏,我司承诺及时给予免费维修或免费更换,由此引起的施工费、人工费、材料

费等其他一切费用由我司负责。新更换的零部件的质保期则从更换之日起计。

5. 我司保证所选用厂家设有固定的售后服务机构,保证在收到业主维修通知后

及时安排技术人员到现场进行维修,相关的维修必须连续进行,直至故障完全修复

为止。若不能及时排除故障,我司立即采取切实有效的补救措施(包括免费提供应

急设备),全力防止损失的扩大。

6.从工程竣工验收合格正式运行之日起的质量保证期(含潜在缺陷质量保证期)

内,由于设备材料因素造成的损坏,均由我司免费维修、更换,由于人为(非我司

人员)和自然灾害造成的损坏,收取成本费用。

7.在质量保证期结束前,我司承诺与招标人代表对合同项下设备进行全面的检

查,对任何缺陷由我司负责修理。在修理之后,将缺陷原因、修理的内容、完成修

理及恢复正常的时间和日期等情况报告给招标人。

8.在质量保证期内,我司承诺在有足够的备品备件供应,并随时优惠提供易损件,

优惠提供产品更新、改造服务。 9.如我司未按承诺完成保修责任,招标人可另行聘请其他专业单位进行维修,

其费用从质量保证金中扣取(不足部分由我司另行支付)。

62

投标人: (盖章) 法定代表人或授权代理人(签字或盖章): 日期: 年 月 日
63

格式十三:参与编制技术标投标文件人员名单

参与编制技术标投标文件人员名单

姓名

职务

投标单位名称 所承担工作

身份证号码

本人签名栏

注:参与编制技术标书所有人员名单应包括如编制技术投标方案、负责清样 校对、负责打印及复印等所有人员在内的人员名单。

64

二、经济标投标文件格式
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格式一:经济标封面

[工程名称]

投标文件
第二册 (经济标书)

投标人:

(填写投标人单位名称)

(盖章)

法定代表人或 其委托代理人: 日 期:

(签字或盖章)

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格式二:广州建设工程施工投标书(经济标)
广州建设工程施工招标投标书(经济标)

工程名称

投标总报价(元)

大写: 小写:

其中:人工费(元)

大写: 小写:

大写: 其中:安全文明施工费(元)
小写:

大写: 其中:余泥渣土运输与排放费

(元)

小写:

67

格式三:工程量清单计价表
工程量清单计价表
本部分内容详见招标文件第七章工程量清单。
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格式四:参与编制经济标投标文件人员名单

参与编制经济标投标文件人员名单

姓名

职务

投标单位名称

所承担工作

身份证号码

本人签名栏

注:参与编制经济标书所有人员名单应包括如编制各种专业工程量清单投标报价、负责清样校对、负 责打印及复印等所有人员在内的人员名单。

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第五章 技术条件(工程建设标准)
一、项目概况
(一)项目现状概述 广州文化馆以“十里红云一湾水,八桥画舫十六亭”为设计主题,用传统建筑和园林空
间的巧妙组合以再现岭南水乡园林的佳境。广州文化馆建设内容主要为公共文化中心(建筑 面积 40883 m2)、岭南曲艺园(建筑面积 6443m2)、广府风情园(建筑面积 2145m2)、飘 香百果园(建筑面积 2015m2)、广绣风雅园(建筑面积 1788m2)、岭南翰墨园(建筑面积 2139m2)等多组主题仿古建筑。总建筑面积约 55500m2,最大单体建筑面积 40883m2(公共 文化中心)。施工场地已完成基坑工程,内容包括公共文化中心和曲艺园两个浅基坑工程, 基坑面积为 32000 *方米,最深为-4.8 米,完成边坡喷锚及上下两条排水沟。翰墨园及 百果园已经完成堆载静压,软基处理已经完成,堆载最高标高为 18.5-19.00 米(山体堆 载高度约 11 米)。场地已经完成*整和复绿效果较好。
(二)相关单位简介 1、设计单位:华南理工大学建筑设计研究院 艾奕康环境规划设计(上海)有限公司广州分公司 2、勘察设计单位:广州市城市规划勘测设计研究院 3、监理单位:广州市广州工程建设监理有限公司 4、基坑支护承包人:广州机施建设集团有限公司
(三)临水、临电 施工用水、用电接驳源已设在本工程红线内,承包人进场后,根据本工程的用水量、
用电量进行划分区域,编制临水临电布置方案详细方案(承包人进场后七天内完成临水临 电布置方案编制并报审)。
临水临电相关接用费用,由投标人投标时综合考虑在相应投标报价中,结算时不予调 整。
(四)临时设施 现有重点办现场办公区旁边划定 1000 *方米的空地作为施工总承包的办公用房和相
应配套设施供监理等单位现场办公使用,并负责日常维护管理,相关的费用在投标时综 合考虑,发包人不再另行支付相关费用。
(五)交通现状
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场外交通:项目地块紧靠新光快速路龙潭立交与新滘中路交岔口,新滘中路城市主干 道交通繁忙,车流量大,交通较为方便。本项目根据使用功能和减弱新滘路的交通堵塞情 况,施工大型机械从江海大道的 3 号门进出,办公人员建议在办公区 1 号门进场。
场内交通:红线范围内施工场地,除基坑及周边五米范围硬化场地保护区按施工图竣 工验收并自成排水体系外,其余区域按照现状地*械孛媾潘9参幕行墓こ滔钅 为确保基坑安全,基坑回填之前承包人不得在堆填土上增加荷载,需综合考虑施工场地使 用(如红线范围内施工场地不能满足使用要求,需在场地以外考虑临时租借施工用地), 基坑回填之后,承包人需在此堆填标高上硬化场地,建设临时设施及施工便道,从而满足 施工场区内场地使用及交通要求。
(六)施工现场围蔽 1、本项目的周边临时围墙已完成封闭,靠*新滘路及江海大道的施工围墙采用具有
岭南特色的灰瓦白墙,临湖及堆载区采用临时围墙和彩钢板围墙相结合。目前围墙已由基 坑项目单位完成施工任务。
2、施工单位进场后认真组织人员落实施工总*面布置及施工组织方案的编制工作, 在有限的施工场地内组织交通流线,出入口设置专门人行通道工作。
(七)视频监控系统安装工程 施工现场的视频监控系统应满足《广州市建委关于广州市建筑工地安装视频监控装置
的通知》(穗建筑[2006]551 号)的要求,并按重点办视频监控要求接到重点办视频监* 台内,相关的费用在投标时综合考虑,发包人不再另行支付相关费用。
(八)招标内容及界面 1、本次招标内容主要包括但不限于如下: (1)本项目建设范围内的公共文化中心、岭南曲艺园、广府风情园、飘香百果园、广
绣风雅园、岭南翰墨园土建工程、仿古建筑工程、室内装饰装修工程、人防工程、机电安装 工程、智能化工程、消防工程、厨具设备、标识系统及相关配套工程,不含高低压变配电工 程、园林景观绿化工程、信息化工程、影剧院专用设备及布展工程等,具体内容以招标文件、 工程量清单、招标图纸及有关资料为准。
(2)施工总承包管理和配合服务,包括对本项目由招标人另行发包的专业工程实施总 承包管理和配合服务,具体内容以招标文件为准。
2、本次招标内容的实施界面
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序号 专业工程

专业单位施工界面

房建总承包单位施工界面

1.基坑支护、基坑开挖。

以基坑工程*皇钡阄纾庸こ桃

基坑专业承 2.场*秸



包工程

3.相关前期工程。

交后的建构筑物(如边坡、基坑内排水 沟)拆解、基坑边土方回填、环场剩余

施工便道硬化由房建总承包单位负责。

1.按供配电专业工程范围承包,包

括外电引入及高低压柜、变压器、

柴油发电机(含环保工程)等。 2.接地:接地引出点之后电房内

供配电专业 的接地由供配电工程单位施工。 1.电房的土建施工(包括钢筋混凝土工

3、电房内装修工程和照明属于供 承包工程

程、砌体工程)。



配电工程范围[包括门、窗、排气 (市供电管

2.接地:防雷报建及结构钢筋网防雷

扇以及电房辅助设施(如线路模拟 焊接,并做到接地引出点(含端子板)。

网)

板牌、标牌、驱鼠器、环境控制箱、

绝缘地板胶、绝缘安全操作工具、

安全隔网、防鼠防潮防水洞口处理

等)等]

1、按信息化系统专业工程范围承

信息化系统 包。



配套的土建工程施工。

工程

2、弱电机房装修工程(含地面、

墙面、天棚)。

1.房建总包单位按建筑物散水与园林

绿化景观工程为界,与建筑物外墙相连

1.按园林绿化景观造园工程范围 接的出风口由房建总承包负责。

承包。

2、室外排水管道工程由房建总承包负

园林绿化景 2.地下室独立出风口装饰由园林 责,含化粪池、沙井(含建筑物第一个



绿化单位负责。

沙井)、沉沙井等辅助工程。

观工程

3、园林景观泛光照明工程。

3、室外给水管道工程由房建总承包负

4、绿化喷灌系统由园林绿化单位 责,含红线外外水接入,第一个控制阀

负责。

门管井,含阀门,水表组,包括第一个

沙井与建筑物的连接管等。

4、建筑泛光照明工程。

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二、项目管理目标
(一)工期进度目标 本项目的总工期目标:自 2017 年 7 月 10 日正式动工,至 2019 年 6 月 30 日完成竣工 验收及*还ぷ鳎芄て 720 天。 关键工期节点包括: (1)桩基础施工完工日期:2017 年 8 月 20 日; (2)地下室结构施工完工日期:2017 年 10 月 20 日; (3)主体结构施工完工日期:2018 年 2 月 15 日; (4)全部外立面(含屋面装饰)施工完工日期:2018 年 8 月 31 日; (5)竣工验收日期:2019 年 6 月。
(二)质量目标 一次竣工验收合格,确保广州市建设工程优质奖。
(三)安全、文明施工目标 杜绝一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零,确保广州市安全文 明施工样板工地,争创广东省安全文明施工样板工地。
(四)投资控制(结算)目标 投资控制目标:结算金额控制在合同价以内。
三、项目管理重点、难点
(一)项目管理重点
1、本项目预计在 2017 年 7 月初开始桩基础施工,至 2019 年 6 月完工,将跨越两个雨 季、两个春节、两个十一长假,工期非常紧迫。因此,要求各分部分项工程合理搭接,以确 保项目顺利*侠碓擞米芭涫焦辜脑ぶ萍鞍沧埃侠斫岷夏戏教炱奶氐阕龊檬夷谧 修工作。
2、地下室结构施工阶段,须充分利用工作面大的优势,加快完成顶板建设,提供文化 馆阁楼的工作面。
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3、确保施工进度的同时,须做好工程质量和安全文明施工。地下室以上的施工技术难 度较多,是施工进度控制的关键,必须采取有效的措施确保主阁楼的施工进度,合理分配人 员、材料、施工机械。
4、仿古建筑群存在工程体量小、结构形式多样、制作安装精度要求高,异型结构安装 对项目进度影响较大。因此,须采取有效措施,确保栏杆、挑梁等构件的深化设计、材料预 制、运输、存放、拼装、吊装、与相关工种的配合搭接安排合理。
5、本项目位于海珠湖及海珠湿地之间,是海珠湖直接相邻的用地,地理位置特殊而敏 感,被关注度高。须确保不因施工而影响或者破坏周边环境。
6、预制管桩施工对地基承载力要求高,基坑底的土质比较软,存在换填的不利因素, 预制管桩的施工进度及安全监控是项目的重点。
7、本项目由一个文化中心和 5 个独立的庭院组成,高低错落,通过连廊和庭院来联系。 合理安排施工时间是项目的管理难点。各专业施工单位需共同协同施工,共同完成建设任务。
(二)项目管理难点
1、承包人须采取措施保质保量地履行施工总承包管理及专业工程配合服务。 2、在现场施工阶段中期,将出现众多单位联合交叉施工,须确保各专业施工队伍合理 配合,有条不紊开展施工。 3、在地下室结构完成,进入主体结构施工阶段,众多专业单位陆续进场,特别是大型 预制构件、舞台葡萄架、走道等进场拼装、吊装需占用较大面积场地。此时施工场地紧张的 问题将非常突出。 4、根据施工工期紧张的特点,结合现场施工场地情况、施工组织等因素,在各个独立 建筑群中选择部分连廊作为项目进出口。 5、翰墨园背靠堆载山体施工,建筑物与山体相联,施工阶段的施工机械作业对山体产 生扰动,山体监测是控制要点,根据施工方案做好山体挡土墙是项目的关键工序。 6、文化中心中央屋面的坡度比较大,高差达到 4.6 米,浇筑混凝土的塌落度应考虑其 下滑,不利成形,应采用措施控制。具体施工方案是本项目施工、技术管理难点,实施前应 就施工顺序、施工方案进行动态仿真分析。 7、南北塔外框柱因应建筑*立面变化而相应外伸内敛——每次外伸内敛均利用两层高 度形成斜柱,但确保所有框柱竖直或倾斜连贯,不存在竖向构件转换或不连续。受力复杂的 斜柱及其节点区域、受拉梁的施工,均系本项目的施工、技术管理难点。
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8、为满足建筑功能及效果的需要,文化中心阁楼是悬臂大屋面,造型独特,给模板施 工带来很大的难度。是项目质量控制要点。
9、地下室顶板、种植屋面(部分钢筋混凝土屋面)采用耐根穿刺型合成高分子卷材和 高分子防水涂料,是本项目的技术管理难点。另,水池、卫生间、施工缝及变形缝、后浇带 和地下室侧壁的预留孔洞的防水构造及施工,亦应引起高度重视。
10、本项目仿古建筑装饰、构件、节点等需要特定施工,施工前要看样定板,结合实际 完成的尺寸进行设计,施工工序要求多,慢工出细活,是需要耗费很多人工的建筑物,体现 岭南特色建筑的韵味。
11、本项目存在特殊构件及特殊工艺如下: (1)、屋面瓦作 坡屋面部分有望瓦,见仰视*面及各榀梁架大样,其上层瓦为搭七留三做法,底瓦采用 石灰水浸扫。瓦袭用筒瓦,采用传统石灰草筋砂浆鲈筒,乌烟扫黑。所有屋面瓦在订购时, 应要求供应商在瓦片上留孔,用于瓦片固定用。 (2)、大木作 材料来源:按《木结构设计规范》《古建筑木结构维护与加固技术规范》等相关规范, 控制含水率及木节、斜纹、裂缝等缺陷。对于梁柱等主要结构构件采用榫卯结构,可酌情使 用力学性能更好的硬木。 传统木结构建筑梁架、木柱所采用木材选用菠萝格木,需做防潮防白蚁处理;梁架构件 之间交接采用传统榫卯结构搭接。 檩条:檩条表面*整,浑圆、直顺、檩径两头一致,檩身无节疤,相邻檩条安装中线基 本吻合。通长直顺,高度基本一致。 (3)、小木作 门窗采用岭南传统样式,由施工单位参照图纸并经设计方认可后制作,木材选用菠萝格 实木。门窗棂子要求传统榫卯工艺,所有木构件必须做防腐防潮防白蚁处理,玻璃居中镶嵌。 (4)砖作:砌筑砖墙使用仿古青砖,水磨青砖使用优等品;普通青砖采用一等品,其 中位于头门正立面部分应使用优等品,规格均为 280*105*70.水磨青砖采用全顺砌法。丝缝 宽度不得超过 2 毫米。普通青砖淌白砌法,灰缝宽度不得超过 6 毫米,九顺一丁砌法。 砂浆要求:石灰砂浆(1:1~1:3 多种),其中 1:3 石灰砂浆作为墙面装饰性抹灰砂浆; 1:1、1:2 石灰砂浆作为砌筑用砂浆;当砌体所处位置及环境较为潮湿时,砂浆配比为 1:2; 一般情况则使用 1:1 石灰砂浆。砌筑砂浆用砂为细砂,砂的含泥量不得大于 5%。砂浆使用生
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石灰熟化后的石灰膏。熟化前应用孔径不大于 3 ㎜*3 ㎜的滤网过滤,熟化时间不能少于 7 天, 沉淀池中的石灰膏应采取防止干燥、冻结和污染的措施,严格使用脱水硬化的石灰膏。
(5)、传统建筑装饰工程 A、灰塑用石灰浆、黄泥、短麻、烟灰传统材料传统工艺施工。 B、灰塑、彩画、砖雕、木雕、石雕位置、规格和图样以建筑图纸为准。 艺术木雕刻、灰塑、陶艺等构件由施工单位委托的专业承接人按传统内容和做法制作, 题材、形式等可参考单体建筑大样图,并经设计单位确认后方可施工。 彩色灰塑使用颜料掺入灰浆中。未特别注明时,单体建筑封檐板采用花边 10 ㎜雕刻深 度浮雕,书画人物等题材图案,并按传统技法上油彩。 (6)、木构件与钢筋混凝土结构、钢结构连接部位:连接处根据情况预埋钢靴锚固件、 预留多根钢筋头、预埋木砖等,具体尺寸和做法需要施工方深化设计确定。 (7)、需要确定加工厂家及工艺的部分特殊构件: A、(2100、1800、1500、1200、900、600、)悬鱼。 B、(1900、1600、1300、1000)歇山鸱尾。 C、宝顶、挑尖梁、山花模块、角梁端部装饰、 D、木雕(封檐板、花罩、挂落、横披、斗拱) E、攒角(木攒角、石攒角) F、灰塑(正脊灰塑、垂直灰塑、山墙灰塑) G、陶脊饰(屋脊、宝顶)
四、项目管理要求
(一)工程实施要求
1、广州文化馆以“十里红云一湾水,八桥画舫十六亭”为设计主题,用传统建筑和园林 空间的巧妙组合以再现岭南水乡园林的佳境。本次招标建设内容中的仿古建筑工程专业性 强,技术条件要求较高。中标人须严格按照相关验收规范执行,确保该项目满足设计要 求,通过竣工验收。
2、中标单位的项目经理部组成人员必须满足或优于招标文件《项目经理部组成人员配 备要求表》的要求,并提供相关人员的社保证明文件。工程实施过程中,发包人不要求更换
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时不得更换。因特殊情况需要更换的,中标单位应按合同约定完善更换手续,并保证更换 人员的资质、资历、业绩、实际工作能力不低于前任人员的素质,同时提供更换人员的社 保证明。在项目实施过程中,发包人将对中标单位的主要技术及管理人员驻场办公时间进 行考核,考核结果作为现场管理费支付的依据。
(二)进度管理要求 1、开工前准备工作要求。承包人进场后,应根据发包人《关于合同开工、竣工时间的 相关规定》等管理办法,做好各项开工前的准备工作。具体开工日期以总监理工程师发出的 开工令为准。 2、承包人必须在收到发包人进场通知后,对开工条件进行全面摸查、分析,作出全面 开工、或局部开工、或不具备开工条件的判断,并书面向监理人、发包人报告。如工程具备 开工条件,承包人应就全面开工或局部开工的实际条件,合理安排相匹配的人员、材料、机 械设备进场,对于大型机械设备还须报监理人、发包人批准进场方案后方能进场;如工程不 具备开工条件,承包人应在收到发包人进场通知后 5 天内以书面形式向发包人提出延期进场 的要求并说明理由,报监理单位和发包人批准后方可延期进场,否则发包人不承担由此造成 承包人的损失。 3、承包人进场后须根据工期进度目标安排、施工图纸和现场实际情况编制切实可行的 实施进度计划,并按照监理工程师、甲方的要求随时修订和调整,采取一切可能的措施,确 保按批准的进度计划实施工程。 4、承包人应合理安排各工序的衔接、交叉作业,尽力缩短建设周期,按时保质完成项 目建设。 5、承包人有关工程实施的各种检测方案必须及时提交,以便重点办能够及时确定检测 单位,并及时进场。 6、本项目工期紧迫、任务重,桩基工程量大,承包人的人员、设备必须及时安排到位, 确保质量及安全的前提下,充分利用工作面形成合理的流水施工作业。 7、本项目中仿古建筑主体结构工程的施工进度对总体施工进度影响较大。因此,要求 承包人进场后应立即着手主体结构施工方案优化及采用柱装配式模具制作,施工方案(包括: 主体结构工程的材料采购、加工制作、运输、预埋、存放、构件安装、检测、计划,确保工 期目标实现等内容)报监理人审批。 8、本项目建筑物层高基本达到 5 米或以上,高支模脚手架的搭设应综合考虑各专业工
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程的使用需求,按仅能周转一次,配备充足的钢管支架和模板,以及时*こ淌┕ぁ 9、承包人应考虑基坑场内堆土、结构完成后场地布置等因素对施工进度的影响。承包
人如不根据工作面变化情况合理调整人员、施工机械设备,造成的人员、设备窝工费用发包 人不予支付。
10、本项目外墙脚手架的搭设应综合考虑各相关专业工程的使用要求,按监理人批准的 方案搭设,确保充分利用,以及时*こ淌┕ぁ
11、承包人作为总承包单位,应合理安排施工工作,统筹各专业单位的工作界面,不得 影响专业单位的施工进度。

(三)质量管理要求

1、本项目质量标准及质量创优目标按招标文件及合同约定执行。

2、要求承包人根据《工程质量安全专职机构及人员管理实施细则》要求,建立和健全

管理体系,设立质量管理专职机构,配备满足规定要求的专职管理人员。

3、要求承包人严格按《建设项目样板引路实施细则》建立工序质量样板,在工序样板

引路的基础上,实施分项分部子单位样板引路。

4、要求承包人组织专家对于本项目的阁楼悬挑结构工程、高支顶、地下室防水、屋面

浇筑等具有技术难度的分部分项工程施工方案进行论证后方可实施。

5、本项目防水工程质量保修期为 5 年。承包人应组织专家对地下室防水施工方案进行

论证。防水工程施工前先做样板,承包人必须严格按专家论证合格及经监理人批准的防水工

程施工方案及现场确认的施工样板进行施工,否则监理人可以直接下达停工令,造成的工期

延误由承包人自行负责。

6、承包人编制的高支模施工方案,应确保一次性通过专家评审。承包人在施工过程中

严格按专家评审合格的高支模施工方案施工,否则监理人可以直接下达停工令,造成的工期

延误由承包人自行负责。

7、承包人投入的施工作业人员必须具备相应的上岗证,如特种人员,还须具备特种人

员作业证书,以确保施工质量。所有人员必须带证上岗,随时接受发包人、监理人检查,否

则按合同约定承担违约责任。

8、专业工程实施能力要求

专业名称

资质要求

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仿古建筑工程
电梯供应及安装 预拌混凝土、预拌砂浆 供应

具备古建筑工程施工资质且完成过质量合格同类标准的仿古建 筑工程施工业绩以及具有相应的深化设计能力。 质量监督管理部门颁发的中华人民共和国特种设备制造许可证。 质量监督管理部门颁发的中华人民共和国特种设备安装维修改 造许可证。 具有预拌混凝土专业承包资质。 具有广州市普通预拌砂浆企业备案证书。

9、深化设计管理要求

(1)深化设计内容。本项目以下专业工程由承包人负责深化设计:

①仿古建筑工程;

②外立面仿古建筑装修工程;

③电梯工程。

(2)深化设计能力要求。承包人应具备相应的专业工程深化设计能力及深化设计业

绩,如承包人不具备,则应经发包人同意依法委托给具有相应能力的单位实施。

(3)深化设计工作要点

①深化设计是在不改变原施工图设计功能、结构体系和设计意图的前提下,以提高施

工图的可操作性和便于施工为目的,对施工图进行深化、优化和完善、力求节约投资的技

术工作。有关费用已包含在合同总价中。

②承包人进行深化设计时,应以设计院出的设计图纸为依据,如没有合理的原因,不

能进行改动;深化设计图纸报经监理单位、和发包人同意批准后,报经设计单位及施工图

审查单位进行审核同意后方可实施,没有以上 2 个单位的盖章,所出深化设计图纸不能作

为施工图纸。如承包人的深化设计图纸达不到要求,发包人有权要求承包人对深化设计人

员进行调整更换或另委托深化设计单位。

③深化设计选用的材料厂家及品牌应是承包人根据招标文件《主要设备材料品牌 /生 产

厂家推荐表》规定提交的投标文件上列明的材料厂家及品牌。如经考察,投标人选用的材

料不满足工程需要,发包人有权在《主要设备材料品牌/生产厂家推荐表》中选择其他满

足规定的材料厂家及品牌,合同价款不作调整。

④深化设计须结合施工工艺要求,与各相关专业工程充分沟通,不得影响其他专业或

系统的结构体系和使用功能等。

⑤除节点设计和装配损耗之外,任何影响主要材料用量的设计变更或深化设计,承包

人只有建议权,承包人有责任提出包括安全性、稳定性、合理性的设计调整方案,报设计

单位审核,最后报发包人批准后由设计单位出具正式的优化设计图纸和设计变更,否则由

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此引起的增加造价由承包人承担。为方便施工的节点设计和装配损耗等导致的材料用量增 加等由承包人承担,发包人不另行增加费用。
⑥本项目要求设立驻场深化设计部。承包人必须按投标文件中承诺的深化设计人员及 发包人要求,派人进行驻场设计。相关人员的要求及管理按合同约定执行。
⑦深化设计的计量计价原则:在满足招标技术要求(包括强制性条款、推荐品牌要求) 的前提下,深化设计引起的材质、参数(含规格、型号等)的调整均不作为调价的依据。
⑧根据本项目的特点,承包人需对深化设*取⒅柿孔鞒雒魅烦信担绯邪宋茨 按进度计划或质量完成深化设计,影响到工程质量或工期时将承担合同相应的违约责任。
(4)深化设计工作流程 ①深化设计工作方案报审:中标后,深化设计工作开展前,承包人须报深化设计工作 方案给监理单位、发包人审核,审核通过后方可正式开展深化设计工作。深化设计工作方 案包括但不限于深化设计人员(含驻场设计人员)、深化设计的工作计划及具体的深化设 计管理实施方案、工作流程。 ②专家评审会:进场 2-3 天内,组织一次专家评审会,对其所提交的投标文件(包括 图纸、技术方案、设备清单等)进行认真、详细、严格的评审,作为深化设计的指导意见。 ③深化设计工作开展:深化设计须由承包人深化设计负责人统筹安排各项工作,并随 时接受监理单位、发包人及设计单位的监督检查。 ④ 深化设 计文件 审核:深 化设计 图纸( 含造价文 件)完 成后,报 主体设 计单位 (原设计 单位)、监理单位、发包人审核,并根据修改意见相应调整深化设计图纸。 ⑤施工图报审:经发包人同意后,按规定报施工图审查单位审查并办理施工图审查备 案手续。 ⑥深化设计图纸审批:施工图审查合格并经发包人及项目业主审批同意后,作为施工 图实施。深化设计图纸份数为 20 份。 ⑦技术交底及图纸会审:深化设计图纸和文件经过审核确认后,应进行相应技术交底 及图纸会审。 以上规定未尽事宜,参照《广州市重点公共建设项目管理办公室深化设计管理办法(试 行)》规定执行。
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(四)安全、文明施工管理要求 1、要求施工承包人按发包人编制的《建设项目创安全文明施工样板工地细则》的要求, 在开工前制定《创双优工地实施方案》,并报审。 2、针对本项目的特点,承包人必须对模板工程及支撑体系、起重吊装及安装拆卸工 程、脚手架工程、拆除工程等危险性较大的分部分项工程进行重点管理,编制专项施工方 案报监理单位审批,并按批准的方案施工。在施工过程中如发现异常情况,必须能有效启 动紧急预案,确保人员的安全。 3、承包人在地下工程施工时,须配备足够的、质量合格的排水、降水设备,并安排 专人负责排水、降水工作。 4、要求承包人进场后需对本项目施工过程场*矫娌贾眉胺纸锥卫梅桨附凶酆峡 虑 5、基于本项目地理位置特殊而敏感,被关注度高。要求承包人按《建设项目环境管理 规定》要求,制定环境管理计划及应急处理预案。做到不因施工而影响周边环境。 6、在工程实施期间,承包人对经发包人*坏氖┕こ〉馗河腥獭⑷娴墓芾碓 任,必须对施工场地范围内的治安秩序、安全保卫、环境卫生以及周围房屋、市政设施等 全面负责,对施工场地范围内的交通道路、用水、用电、场地内的施工协调负责,确保不 对周边环境、道路、行人和相邻施工现场造成不利影响,不得干扰周围居民的正常生活。 7、承包人在施工过程中必须严格执行安全文明施工方案,做到安全防护、文明施工 措施费专款专用,严禁挪用。 8、监理单位、发包人或监督部门在安全文明施工检查过程中,如发现施工现场不满 足国家、省、市关于安全文明生产的相关规定和发包人对本工程安全文明施工的相关要求, 且不按监理单位要求在限定时间内整改完毕的,发包人可以自行或委托他人实施整改,所 发生的费用从安全防护、文明施工措施费款项中扣除,不足部分从承包人的合同价款中扣 除。
(五)材料设备管理要求 1、承包人进场 7 天内完成所有原材料(钢材、商品砼等)的采购计划,落实原材料采 购协议,作为第一期工程进度款的支付条件之一。 2、承包人进场后立即根据设计文件要求及《乙供材料(设备)管理办法》申报乙供料。 3、承包人必须确保在满足或优于招标文件(包括招标文件各专业主要设备材料技术参
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数)、招标图纸和相关规范要求的条件下采购主要材料设备。 其中: 投标人拟投入本项目的主要材料设备的品牌(厂家)必须在招标文件中《主要设备材料
品牌/生产厂家推荐表》(见下表)或相当于推荐品牌的其他品牌范围内选用,投标人可以 填报其中的一种或多种推荐品牌,中标后只要发包人未有对各专业主要设备材料技术参数的 相关要求进行调整则均不因改变选用品牌而调整其中标价。
若承包人选用相当于或优于推荐品牌的,在采购前必须经招标人审批同意,否则,视为 承包人自行更换品牌,按招标文件和合同规定承担违约责任。
招标文件没有推荐品牌范围的主要材料设备,承包人按中国名牌、国家免检产品、省知 名品牌的顺序选定,同时须严格按照发包人看样定板的相关规定执行。
4、对仿古结构预制构件、节点、电梯设备等必须在工厂加工制作的材料、设备,承包 人必须安排专人长期驻加工厂督促进度、质量,参与工序验收和出厂调试。
5、为加强本工程所使用的乙供材料设备的质量管理,确保承包人所选购的材料设备的 质量、技术性能、款式、效果等方面满足设计和使用需求,所有主要材料设。备在看样定板 之前,发包人、使用业主、监理单位、设计单位有权对乙供材料设备厂家的生产能力、制造 水*、生产工艺等方面进行综合考察评估,考核评估合格的方能采购。如经综合考察评估不 合格,发包人有权在《主要设备材料品牌/生产厂家推荐表》中选择其他满足规定的材料厂 家及品牌,经考核评估合格后予以选用,合同价款不作调整。
6、承包人应在确定主要乙供材料设备供应商的 7 个工作日内,将供应商的清单明细(包 括供应商的名称、联系人、联系电话、联系地址等)报监理单位和发包人备案。供应商须服 从监理单位和发包人的管理,并按要求参加相关工作例会。
7、承包人运入施工现场的材料、工程设备、施工设备以及在施工场地建设的临时设 施,包括备品备件、安装工具与资料,必须专用于工程。未经发包人批准不得运出施工现 场或挪作他用。
8、深化设计图纸经主体设计单位(原设计单位)、监理人、发包人审核同意后,承包人 应在 10 天内向监理人及发包人提出材料设备看样定板申请,并提供材料样板及相应的文件 资料。发包人收到看样定板申请 7 天内,组织主体设计单位、监理人、承包人开会确定样 板;开会确定样板后 5 天内,承包人组织主体设计单位、监理人、发包人对审批同意的乙供 材料生产企业开展调查,调查的主要内容包括不限于企业的规模、企业的性质、企业的生 产保证能力、企业的产品质量保证能力、材料生产工艺、原材料采购等相关内容,并最终
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确定厂家和实物样板。施工时承包人按样板采购使用材料(对装修装饰效果有重大影响,先 进行样板间(段)的施工)。
承包人应在深化设计图纸取得发包人审核确认后 15 天内向监理人、发包人报送所有材 料的采购计划,并相应落实主要材料的采购合同,作为第一期工程进度款的支付条件之 一。
9、本招标项目材料设备严格执行国家及广东省、广州市关于材料设备见证抽检的各项 规定。如出现某批次材料设备见证抽检不合格,承包人应将该批次材料设备全部清理出现 场,已安装部分也须全部拆除、清理;每发生一次前述情形,承包人须按合同规定承担一 次严重违约责任,并支付相关的违约金;对该类型材料设备在后续见证抽样检测时,将在 规定的见证抽样数量、频率的基础上加倍,所需增加的检测费用由承包人自行承担。
主要设备材料品牌/生产厂家推荐表

(六)人员配置要求 1、关于项目经理部的组建要求。承包人进场即成立项目管理部负责工程现场施工管理 工作。项目经理部组成人员配备要求见下表。
项目经理部组成人员配备要求表

在本项目任职 数量

基本要求

指挥长

1 由承包人现任副总经理、总工程师或以上行政职务担任,且应已任该职满半年或以上的人员担任。

项目负责人 技术负责人 土建工程师 给排水工程师
弱电工程师
电气工程师 测量工程师 机械工程师

1 详见招标公告,与报名时一致。

1

单位在编人员;工程类专业大专以上学历;具备 5 年以上工程类专业的高级工程师(教授级)职称(年限以职 称证的发证时间为准),年龄在 60 岁以下。

2

单位在编人员;工程类专业大专以上学历,具备 3 年以上工程类专业的中级以上级别职称(年限以职称证的发 证时间为准),年龄在 60 岁以下。

1

单位在编人员;工程类专业大专或以上学历,具备 3 年以上“给水排水”专业的中级以上级别职称(年限以职 称证的发证时间为准),年龄在 60 岁以下。

单位在编人员;具有所学专业为以下专业之一:“计算机及其应用”、“计算机信息管理”“电子”、“通信”、

1 “自动化”、“电气”、“信息”、“软件”、“网络”、“机电一体化”专业的大专以上学历,具备 3 年以

上的中级以上级别职称(年限以职称证的发证时间为准),年龄在 60 岁以下。

1

单位在编人员;具有所学专业为以下专业之一:“自动化”、“电气”、“电气技术”、“机电”专业的大专 或以上学历;具备“建筑电气施工”专业的中级或以上级别职称;年龄均在 60 岁以下。

1

单位在编人员;工程类专业大专以上学历;持有建筑测量员资格证;具备工程类专业中级或以上职称;年龄在 60 岁以下。

1

单位在编人员;工程类专业大专或以上学历,具备“机械工程”专业的中级或以上级别职称,年龄在 60 岁以 下。

83

暖通工程师

1

单位在编人员;建筑设备相关专业大专或以上学历,具备暖通相关专业的中级或以上级别职称,年龄在 60 岁 以下。

造价工程师

1

单位在编人员;工程类专业大专以上学历;持有注册造价工程师证,;具备“建筑工程定额与预结算”专业的 中级或以上级别职称;年龄在 60 岁以下。

安全员

2

质检员

2

施工员

3

资料员

2

材料员

1

备注:

单位在编人员;均持有安全生产考核合格证(C 类)或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安 全生产管理人员证书信息的打印页;年龄均在 60 岁以下。其中一人必须与报名时一致。 单位在编人员;均具有工程类专业大专或以上学历;均持有岗位证;均具备工程类专业中级以上职称;年龄均 在 60 岁以下。 单位在编人员;均具有工程类专业大专或以上学历;均持有岗位证;均具备工程类专业中级以上职称;年龄均 在 60 岁以下。 单位在编人员;具有工程类专业大专或以上学历;持有岗位证;具备工程类专业中级以上职称;年龄在 60 岁 以下。 单位在编人员;具有工程类专业大专或以上学历;持有岗位证;具备工程类专业中级以上职称;年龄在 60 岁 以下。

1、本表中的“以上”均不含本数或本级别,“以下”均包含本数或本级别。 2、本表要求的人员须提供证明材料的要求: ①需提供职称证、毕业证、2016 年 12 月至 2017 年 5 月在投标人单位连续参保的社保缴纳记录证明 3 样证明材料; ②项目负责人还需提供建造师注册证和安全生产考核合格证(B 类)或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系 统安全生产管理人员证书信息的打印页;

③测量工程师还需提供建筑测量员资格证;

④造价工程师还需提供造价工程师资格证、注册证和官方网站查询结果打印页; ⑤安全员还需提供安全生产考核合格证(C 类)或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员 证书信息的打印页;

⑥质检员、施工员、资料员和材料员还需提供岗位证; 上述证明材料的复印件加盖投标人*。

2、承包人应在接到开工通知后 7 天内,向监理人提交承包人项目管理机构及施工现场 人员安排的报告,其内容应包括合同管理、施工、技术、材料、质量、安全、财务等主要施 工管理人员名单及其岗位、注册执业资格等,以及各工种技术工人的安排情况,并同时提交 主要施工管理人员与承包人之间的劳动关系证明和缴纳社会保险的有效证明。
3、要求组织对承包人派驻现场的项目经理(项目负责人)的业务水*和技术水*进行 面试。
4、现场组织实施管理费以月为单位,进行计量支付。现场组织实施管理费的支付及费 用标准按合同规定执行。
5、指挥长现场开会要求:本项目要求指挥长每月至少亲自组织 2 次工地现场例会, 协调质量、进度、安全、文明施工等会议,并将相关会议纪要报监理单位和发包人备 案。如果指挥长因故不能召开,经发包人批准,可委托同级别或以上的单位领导组织会 议。如果指挥长或其同级别或以上的单位领导不能按上述要求组织会议,每缺席一次, 就按合同约定承担一次一般违约责任。

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6、承包人的材料设备供应商负责人应按监理人、发包人要求,参加工程例会。如无 故缺席,应按合同约定承担违约责任。

(七)主要施工机械设备要求

1、本项目需投入的施工机械基本要求详见下表。

序号

设备名称

基本要求

备注

1 塔吊

满足现场垂直运输所需,并做到基本全覆盖, 4台
地下室阶段可为 3 台。

2 施工升降机

6台

满足现场垂直运输所需。

3 混凝土泵送设备

3台

两泵一备(以满足塔楼砼结构施工为准)。

4 吊机

2台

满足预制构件结构吊装要求。

5 静压预制管桩

2台

满足两个基坑预制管桩施工

6 锤击预制管桩

4台

解决边坡位及基坑边坡位的管桩施工

7 其余机械设备

若干

满足现场施工进度要求。

2、承包人进场后必须按合同约定时间提交机械设备进场计划,确保机械设备来源可

靠,按期进场。对于自有机械设备,承包人必须说明当前的使用情况及计划进场时间,

必要时发包人有权组织现场核查;对于租凭机械设备,承包人必须随机械设备进场计划

提供租凭合同报发包人备案;对于新购机械设备,承包人必须随机械设备进场计划提供

订购或采购合同报发包人备案。

3、承包人必须确保机械设备的性能良好,可正常使用。对于影响工程进度较大的主

要机械设备,必须有一定备用量,确保在机械设备检修或维护期间,现场仍能正常施

工,确保进度。

4、为确保工程进度,承包人必须无条件增加机械设备的投入,除合同约定有赶工措

施费外,发包人不另行增加相关费用。

(八)验收、*患敖崴愎芾硪
1、工程验收管理要求 (1)承包人必须在工程具备验收条件时的 3 周前编制验收计划(包括专业工程验收计 划、消防等专项验收计划等),按工程竣工验收有关规定及验收计划分阶段逐项申报验 收,确保工程一次验收合格。

85

(2)竣工验收执行《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》(建质〔2013〕171 号)(注:如有新规定则按新规定执行)。
(3)要求承包人严格按发包人制定的《工程验收及备案管理实施细则》执行。 2、工程*还芾硪
(1)工程项目*辉蛏狭φ诠こ炭⒐ぱ槭毡赴负笠桓鲈轮谕瓿伞 (2)本项目的*荒谌莅üこ套柿弦*弧⒐こ淌堤逡*缓褪褂眉拔す芾硪*唬ê 设备维护培训及交底)。计划根据本项目情况先进行工程实体*缓褪褂眉拔す芾硪 交,然后进行工程资料*弧 (3)要求承包人应在进行*还ぷ髑氨嘈垂こ滔钅恳*患苹⒈ǚ思凹嗬淼ノ 审核,在经发包人及监理单位审核同意后按计划进行*弧 (4)工程*还ぷ鞯南喙匾缶咛灏捶吮嘀频摹督ㄉ柘钅抗こ桃*还芾戆旆ǎㄊ 行)》的规定执行。 (5)要求承包人在竣工验收合格后 3 个月内,承包人须针对各系统特点及项目实际情 况编制使用手册、培训手册以及培训计划,并组织专人(包括主要设备供货商)对业主管 理人员的进行培训工作。 (6)在工程竣工验收后至工程*恢埃邪吮匦氡U希褐悄芑こ獭⒒绻こ痰 正常运行及维护,如在此期间发现工程或工程设备损坏或存在缺陷的,由承包人按质量 保证期服务要求的约定进行修复。有关费用已包含在合同总价中,发包人不另支付;如 承包人拒绝维护,且经发包人书面催告后仍未维护的,发包人有权委托第三方维护,所 需费用由承包人承担。
3、工程结算管理要求 (1)承包人应按发包人要求派出足够的、有能力的造价人员负责结算工作。若派出的 造价人员不足或不能胜任结算工作,承包人应按发包人的要求及时更换,直至满足发包 人要求为止。 (2)承包人执行发包人下发的结算编制指引及与结算有关的文件规定。 (3)承包人应在发包人下达计划的规定时间内提交送审结算书和结算资料,提交的结算 资料应完整并且符合《关于财政投资评审实行预受理制度的通知》(穗*ā2012〕446 号) 对送审资料的要求,结算书格式、结算资料的有效性、结算资料装订等应符合发包人的结算 下发的结算编制指引要求。 (4)承包人未在规定时间内递交竣工结算文件,经发包人催促后仍未递交或未明确答复
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的,发包人有权组织监理单位根据已有资料单方面编制竣工结算文件并送审,承包人应对相 关结果予以认可。
(5)如承包人无正当理由、逾期未完成结算财政评审送审的,发包人有权报建设行政主 管部门按照诚信评价体系的相关规定处理。
(6)承包人在工程实施过程中将发生的工程变更费用、工程签证费用、相关索赔费用报 报发包人审核后,如双方发生争议且未能达成一致意见,则由发包人待工程竣工结算时将相 关情况报上级主管部门审定。承包人不得因此而影响工程进度,否则,将按合同规定承担相 应的违约责任。
(九)质保期服务管理要求 1、在质量保证期内,承包人按保修协议约定免费提供设备的维修及保养服务,定期派 工程师到现场巡查,并配合对各系统进行每年一次的年检且提供年检报告。 2、承包人在故障保修响应方面应做到:承包人须在接到业主通知的 1 小时内予以答复; 在业主要求时,承包人的技术人员须在收到业主通知后 3 小时之内到现场进行修理,相关的 维修必须连续进行,直至故障完全修复为止。若在 24 小时内不能排除故障,承包人应立即 采取切实有效的补救措施(包括免费提供应急设备),全力防止损失的扩大。 3、承包人必提供满足质量保证期内正常运行的备品备件和易损、易耗件,且在广州有 足够的备品备件和易损、易耗件供应。 4、竣工验收合格后 3 个月内,承包人须针对各系统特点及项目实际情况编制使用手册、 培训手册以及培训计划,并组织专人(包括主要设备供货商)对业主管理人员的进行培训工 作,培训内容包括系统的功能介绍、性能介绍、操作要求、维护要求等,直至业主管理人员 能熟练掌握及正常使用系统。 5、在质量保证期结束前,承包人须与业主代表对合同项下设备进行全面的检查,对任 何缺陷由承包人负责修理。在修理之后,承包人须将缺陷原因、修理的内容、完成修理及恢 复正常的时间和日期等情况报告给业主。 6、质保期满,由承包人提出退还质量保证金申请,按要求提交《工程质量保修责任期 终止证书》后,经监理单位、使用单位和我办确认后按合同要求退还。
87

(十)投资控制要求 1、承包人须在中标后 30 日历天内根据施工图纸编制施工图预算,提出施工图预算 工程量与招标清单工程量之间的差异,并报监理单位和发包人审核备案,但不得因此而 影响工程进度。 2、承包人须协助发包人加强投资控制,每期申请进度款的计量计价应准确,进度款的 申请应与主要材料设备采购计划相匹配,严禁虚报计量(承包人申报的进度款金额超出经监 理人、发包人核实金额的 10%,视为承包人虚报计量)或超前计量,否则严格按合同约定承 担违约责任。 3、在施工过程中发生的工程变更、工程签证等引起合同价款调增事件后,承包人未按 合同约定办理变更工程预算审批的,则发包人有权根据实际情况决定是否调整合同价款以及 调整的金额。 4、根据项目的实际情况,如承包人需另行租用场地用于临设之用,属于承包人自行考 虑范畴,相关的费用投标时综合考虑,不再另行计量、支付。
(十一)调价机制 本项目工期超过 12 个月,调价约定如下: 1、本项目人、材、机调价项目为:人工费、钢筋、混凝土、电线电缆。 2、具体调价方法按合同条款约定执行。
五、建筑红线内各专业工程总承包管理及配合服务内容
(一)施工总承包管理及专业工程配合服务主要内容
1、施工总承包管理及专业工程配合服务内容,主要包括但不限于以下工作内容: (1)负责项目总进度计划管理和总体协调; (2)负责施工总*面布置及维护管理、包括因工序转换而发生的场地转换后二次施工 *面布置; (3)向专业工程承包人提供施工用水、用电接驳点(用电至二级配电箱,其后至作业 面的路由、开关箱由专业工程承包人自行负责); (4)向专业工程承包人提供生产、生活设施搭建场地; (5)提供垂直运输设施、设备及管理服务(需满足总工期目标、关键节点工期目标及
88

其它专业承包单位工期目标需要); (6)负责日常水电、通道和道路的管理、维护和保洁; (7)负责现场安全保卫(包括且不限于办公区、生活区、现场门禁、视频监控等)、
社区周边关系(包括且不限于环保、环卫、城管、街道、安监、公安、交警等部门)协调 等现场综合管理;
(8)提供现有外排栅、外脚手架满足各专业施工要求; (9)提供公共临时设施(包括且不限于应急发电机、施工临时消防设施、施工临时排 水等)、公共安全防护和文明施工设施(包括且不限于塔楼外挑硬防护、楼层临边防护、 电梯井口临边防护、施工通道处双层隔离防护、地下室施工临时通风等设施)供专业单位 使用,并负责管理及维护; (9)提供施工测量控制基准点,随楼层向其它专业承包单位提供施工控制轴线、标高; (10)负责安全文明施工、环境及职业健康管理及协调; (11)负责办理施工许可、质量监督、安全监督、临时施工排水、开门、施工废弃物 排放、特种设备安装告知和准用登记等许可手续,并配*炖砣朔馈⑾馈⒎览住⒐婊 专项验收、竣工验收及备案等手续 (12)组织办理验收、*弧⒅柿看从拧⒖⒐そ崴恪⒖⒐ぷ柿虾涂⒐け赴讣捌渌芾 工作;
2、为保证保证承包人在完成本项目主体结构施工后,仍然能够保质保量地履行施工 总承包管理及专业工程配合服务,要求承包人承诺专业工程配合服务的具体时间、人员和 具体内容等。
3、要求施工总承包单位中标后,立即成立专门的团队负责本项目的施工总承包管理 及专业工程配合服务工作。
4、要求承包人将总承包管理及专业工程配合服务内容进行梳理细化,根据施工进度 情况和专业单位进场情况排出配合服务工作计划,报监理单位和发包人审批后实施。由发 包人定期(每月)对总承包管理及专业工程配合服务内容进行量化考核,完成并达到要求 则支付相应的总包管理及配合服务费,否则不支付。具体见合同约定。

(二)总承包管理具体项目及内容

序号

总承包管理项目及内容

89

1

综合管理

1.1

总承包管理部及各部门人员组织架构

1.1.1 项目经理任命书

1.1.2 项目部的岗位设置,职责、权限和分工

1.1.3 项目管理目标责任书

1.2

总承包管理制度编制

1.2.1 项目部内部管理规定及考核、奖惩办法

1.2.2

项目策划(技术、质量、安全、费用、进度、HSE 等项目管理目标、项目管理模式及组织机构、 项目管理程序及各控制指标、资源配置计划、沟通程序和规定、风险管理计划、专业分包计划)

1.2.3

项目管理计划(项目概况、范围、管理目标、实施条件分析、管理模式、组织机构及职责分工、 项目实施原则、项目沟通与协调程序、资源配置计划、风险分析与对策)

1.2.4 项目实施计划(概述、总体实施方案、项目实施要点、项目初步进度计划等)

专业分包单位综合管理(门禁,临水、临电,施工场地,施工通道,垂直运输,安保,消防,卫 1.3
生保洁、成品保护等),各专项总承包管理制度编制

办理施工许可、质量监督、安全监督、临时施工排水、开门、施工废弃物排放、特种设备安装告 1.4
知和准用登记、卫生许可证等许可手续

1.5

信息管理

1.5.1 全项目工程文件资料传递程序,文件收发统计记录

1.5.2 每周总承包管理协调会议纪要

1.5.3 总承包管理工作日志

1.5.4

临水、临电,施工场地,施工通道,垂直运输,安保,消防,保洁、成品保护等,各专项工作记 录

1.5.5 施工过程报告及项目总结、施工总结

1.5.6 视频监控资料

1.5.7 重大事件、关键节点和阶段影像资料

1.5.8 施工报告(日报、周报、月报)

1.6

计划管理

90

1.6.1

制定项目总进度计划,各专业深化设计工作计划、主要材料、设备采购计划,样板引路工作计划, 验收计划,*患苹从殴ぷ骷苹崴愎ぷ骷苹⒔⑾嘤μㄕ

1.6.2 组织各阶段相关计划工作会议,形成会议纪要

2

现场管理

2.1

总*面布置、总*面布局转化及维护管理

2.2

临水、临电及管线路由管理

2.2.1 设备、设施日常维护

2.2.2 人员到位及工作效能

2.3

施工场地、施工通道管理

2.3.1 日常巡查、维护

2.3.2 人员到位及工作效能

2.4

垂直运输设备管理

2.4.1 设备、设施日常维护

2.4.2 人员到位及工作效能

2.5

施工工序、工作面交接协调管理

2.5.1 提供标高基准点、*面控制轴线、墨线

2.5.2 提供工作面及交接验收

2.6

安全、文明施工检查监督管理

2.6.1 安全交底、安全教育、应急救援演练等安全活动组织管理

2.6.2 安全防护、文明施工措施费计划编制及采购落实

2.6.3 安全管理联合检查、评定及隐患整改

2.6.4 安全防护用具、设备及安全设施联合检查、验收及隐患整改

2.6.5 文明施工管理检查、评定及整改

2.7

安全保卫管理

2.7.1 门禁管理

2.7.2 场地、道路使用秩序及办公、生活区管理秩序维护

2.7.3 人员到位及工作效能

91

2.7.4 社区周边关系协调

2.8

消防安全管理

2.8.1 消防管理制度及消防措施

2.8.2 临时用房、施工作业场所防火设计

2.8.3 消防通道、消防水源设置,灭火器材配置

2.8.4 动火作业审批及监护

2.8.5 消防设施日常巡查及整改

2.8.6 人员到位及工作能效

2.9

卫生清洁管理

2.9.1 公共区域保洁及垃圾清运统一管理

2.9.2 人员到位及工作能效

2.9.3 开荒保洁

2.10 成品保护管理

2.10.1 成品保护设施检查、维护管理

2.10.2 人员到位及工作能效

3

验收

3.1

各分部工程验收、专项验收组织协调管理

3.2

各分部工程验收、专项验收资料收集整理

3.3

质量验收组织协调管理

3.4

竣工验收资料收集整理

3.5

竣工验收档案组卷*

4

*

4.1

各专业工程*蛔柿险

4.2

实体工程及竣工资料*

4.3

用户培训组织协调管理

5

创优

5.1

质量创优专项施工方案及阶段目标

92

5.2

施工工序样板引路、样板间搭建及维护管理

5.3

各阶段质量创优工作组织管理

5.4

各阶段质量创优目标落实情况

5.5

安全文明“创双优”施工方案及阶段目标

5.6

安全文明“创双优”组织实施情况

6

其他

六、其它要求及相关提示
1、投标人在报价时要充分考虑本工程的一切风险因素(如工程变更、工程费用调整 因素、外部环境影响因素、招标人在招标时所提供的所有资料的完整性及准确性等),在 投标报价时作出最优的方案和最合适、最有竞争力的报价。招标人所提供的一切招标资 料予以公示。备标时投标人应对招标人提供的图纸、招标工程量清单等资料进行复核, 对存在的异议或疑问,须按规定的时间提交书面意见,否则视为投标人同意招标资料的 内容。针对招标文件的澄清或答疑招标人最迟在开标前十五天统一书面回复。中标后承 包人对现场勘察的资料不作为竣工结算的依据。
2、招标人提请投标人详细阅读和全面理解本招标文件和合同条款的内容,准确把握 招标人对本建设项目的各项管理制度和要求,结合本企业的资源和实力,对本工程的投 标作出最优的方案和最合适、最有竞争力的报价。

93

附件 1:

关于合同开工、竣工时间的相关规定

为规范施工合同管理,避免在工程施工、结算、质保等过程中就合同开工、竣工时间与 施工单位产生纠纷,招标人根据工程实际情况,在对相关规律法规和建设部施工合同范本进 行研究后,提出以下工作要求:
一、施工准备期 (一)设置施工准备期,以招标人组织召开的施工单位进场会当日起算,时间暂定为 2 个月。 (二)施工准备期应完成的工作 1、施工单位:应按照投标承诺到位人员情况组建完成项目经理部;完成办公及生活区 临时设施搭建;完成临水临电、临时道路、临时围墙、材料堆场和加工场、洗车槽等设置; 完成水泥、钢筋、商品砼等材料的资质报审;完成施工组织设计、施工进度计划和专项施工 方案的编制;完成第一次图纸会审;配合建设单位完成质量安全监督登记申报和施工许可证 的办理;现场具备开工条件。(前述工作视具体的发包内容定) 2、监理单位:完成监理细则和旁站监理方案的编制;完成监理工作交底;审核施工单 位上报的施工组织设计、进度计划方案和专项施工方案;完成第一次图纸会审;提供质量安 全监督登记申报和办理施工许可证所需的监理单位资料;根据投标承诺落实监理人员到位情 况。 3、设计单位:完成施工图技术交底和第一次图纸会审;配合建设单位办理质量安全监 督登记申报和施工许可证等。 二、开工日期 (一)如在施工准备期内办理完成施工许可手续,或非施工单位原因导致无法在施工准 备期内办理完成施工许可手续的,以总监理工程师发出的开工令时间为合同开工日期。 (二)如属于施工单位原因导致无法在 2 个月的施工准备期内办理完成施工许可手续的, 施工准备期结束第二日即为合同开工日期。 三、竣工日期 (一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。 (二)承包人已经提交竣工验收报告,招标人无特殊原因(施工单位验收资料不齐、质

94

量问题未整改完毕、报批报建或施工许可手续不齐等除外)拖延验收的,以承包人提交验收 报告之日为竣工日期。
(三)建设工程未经竣工验收,项目使用业主擅自使用的,以转移占有建设工程之日为 竣工日期(需有书面*皇中
95

第六章 图纸及勘察资料
一、招标图纸(另册)。 二、广州市重点公共建设项目管理办公室工程建设类制度汇编(二 0 一二年八月版)(另
册)。 注:本项目所有招标图纸、资料知识产权属招标人所有,不得用于除本次招标项目 外其它用途,否则应承担由此所引起的全部法律责任。
96

另册。

第七章 工程量清单

97

第八章 招标控制价
注:施工招标工程的招标控制价应当在发出招标文件时发布。发布的招标控制价应当包括下列内容: 一、工程总价 二、编制说明 三、工程概况 四、工程项目招标控制价汇总表 五、单项工程招标控制价汇总表 六、单位工程招标控制价汇总表 七、分部分项工程计价表 八、措施项目计价表(一) 九、 措施项目计价表(二) 十、 其他项目计价表 十一、暂列金额明细表 十二、材料设备暂估价明细表 十三、专业工程暂估价明细表 十四、计日工计价表 十五、总承包服务费计价表 十六、规费和税金项目计算表 十七、人工、主要材料设备、机械台班价格表 (上述表格格式按广州市造价站的规定执行,其中安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费等投标人不可 竞争的固定报价另外单列)。
招标控制价备案机构: 广州市建设工程造价管理站
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